Building Information Modeling + 360°-Wertschöpfung =  Building Intelligence by CG

BIM weitergedacht. Über die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie. Das ist Building Intelligence by CG. Alles erfassen, alles wissen, alles im Griff. Die traditionelle Art des Bauens wird revolutioniert, indem alle Ressourcen, Kosten, Dienstleister und Abläufe digital vernetzt und miteinander synchronisiert werden. Das Ergebnis: Die Zukunft des Wohnens kann 1:1 simuliert werden. Effizienz wird auf ein neues Niveau gebracht, Kosten sinken. Die Arbeits- und Lebenswelten von morgen können noch präziser gedacht, geplant und gebaut werden. Der Name ist Programm – BUILDING INTELLIGENCE© BY CG.

 

Das erklärte Ziel der CG Gruppe ist es, günstigen Wohnraum durch digitales Bauen zu schaffen. Als erster Projektentwickler in Deutschland implementieren wir BIM (Building Information Modeling) und digitalisieren die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilie von der Planung über die Realisierung bis zum Facilitymanagement. Und damit nicht genug: Die geplante Kombination mit serieller Bauteilfertigung wird uns in die Lage versetzen, Wohnraum etwa 30 % schneller und zu 40 % geringeren Kosten herzustellen.

 

 

PLANERISCHE PUNKTLANDUNG

Architekten, Statiker und TGA-Planer zeichnen ihre Entwürfe nicht mehr, sondern modellieren sie objektbasiert am Computer. Es entsteht ein virtuelles Gebäudemodell, das alle Gebäudeparameter und Bauteilinformationen enthält. Regelmäßige Kollisionsprüfungen machen Planungskonflikte frühzeitig sichtbar und ermöglichen schnelle Lösungen.

EXAKTE KALKULATION

Die BIM-Software iTWO verzahnt die technische Seite des Projekts mit der kaufmännischen. Mit ihr können alle relevanten Planungs- und Ausführungsmengen aus dem konsolidierten Modell berechnet und Mengenberechnungen regelbasiert mit Leistungsverzeichnissen und Kalkulationen verknüpft werden.

OPTIMIERTE BAUABLÄUFE

Da die Produkte aller Zulieferer in einer Einkaufs- und Zulieferplattform hinterlegt und mit der Planungssoftware vernetzt sind, lassen sich Kosten und Ressourcen effizienter planen sowie Produkte und Dienstleistungen von Lieferanten und Handwerkern direkt bestellen. Durch die Simulation der Bauabläufe im Vorfeld ist jederzeit ersichtlich, was auf der Baustelle an Material, Baumaschinen und Personal benötigt wird.

KONTROLLIERTE KOSTEN

Die Einhaltung der kalkulierten Kosten ist das A und O bei der Projektentwicklung. iTWO bildet die täglichen Arbeitsabläufe auf der Baustelle ab, Daten zum Baufortschritt werden direkt in die Buchhaltung übertragen. So stehen alle Kosten- und Rechnungsinformationen stets tagesaktuell zur Verfügung.

EFFIZIENTE ERHALTUNG

Auch das Facilitymanagement zur Bestandserhaltung und Bewirtschaftung von Immobilien profitiert von BIM durch einen exakten Betriebskosten-Forecast noch vor der Fertigstellung: Alle Betriebs- und Energiekosten sind transparent erfasst, Wartungsintervalle im System fest hinterlegt. Aktuell wird auch der Vermietungsprozess der CG Gruppe komplett auf die digitale Abwicklung umgestellt.

 

 

SERIELLE FERTIGUNG AB 2019

Derzeit entsteht in Erfurt das modernste Fertigteilwerk Europas. Ab Anfang 2019 sollen hier massive Fertigteile für den Wohnungsbau auf der Grundlage digitaler Planungsmodelle seriell gefertigt werden. Nahezu alles kann passend vorgefertigt werden – von den Fliesen übers Parkett bis hin zur Wand mit eingebautem Fenster. Die CG Gruppe wird mit der seriellen Bauteilfertigung zukünftig in der Lage sein, bezahlbaren Wohnraum auch ohne staatliche Regulierung und Quersubventionierung zu bauen.

 

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