Mitteilung | 08.09.16

BERLIN, 08.09.2016 - Die CG Gruppe AG hat den Gesamtkomplex vollständig erworben. Aus einer Hand wird nun das 118,5 m hohe Wahrzeichen wieder belebt und ausgebaut. Alle 388 Wohnungen des Berliner „Skyscrapers“ sind bereits in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Fuchshuber Architekten, Leipzig entworfen. „Vor über drei Jahren entstand die Vision zur Umsetzung dieses Projektes, an der wir kontinuierlich gearbeitet haben“, berichten die beiden Vorstände Christoph Gröner und Jürgen Kutz. „Nun hat das Abgeordnetenhaus von Berlin, als finales Gremium sich in seiner letzten Sitzung mit dem Vorgang befasst und die Genehmigung zu dem das Land Berlin betreffenden Kaufvertrag erteilt. Daher kann der Baubeginn für Anfang 2017 geplant werden.“

Birgit Möhring, Geschäftsführerin der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, ergänzt dazu: „Wir freuen uns, dass der Verkauf des Steglitzer Kreisels heute erfolgreich abgeschlossen wurde. Als hundertprozentige Tochter des Landes Berlin hat die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH die Schadstoffsanierung des Hochhausturms selbst übernommen und lag im Ergebnis deutlich unter den zunächst veranschlagten Sanierungskosten. Die Arbeiten werden planmäßig bis Ende des Jahres abgeschlossen sein und einer erfolgreichen Zukunft des Wahrzeichens von Steglitz-Zehlendorf steht damit nichts mehr im Wege.“

Für die geplanten Eigentumswohnungen im entkernten Turm ist der Anbau von Balkonen und Loggien vorgesehen. Neben dem Turm werden auch die Sockelgeschosse neu gestaltet. Noch zu treffen ist die Entscheidung zur Wärmeversorgung des Projekts. Aktuell geht man von einer Kombination aus Fernwärme, Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Eisspeichertechnik aus, die den höchsten modernen Ökologieansprüchen entspricht. Ergänzt von kompakten Grundrissen und zeitgemäßen Mobilitätskonzepten wird der Steglitzer Kreisel insbesondere für jüngere Menschen attraktiv.

Zum Objekt:

Im 118,5 Meter hohen Turm entstehen auf 30 Geschossen bis zu 321 Wohnungen von 45-346 Quadratmeter mit der Gesamtwohnfläche von 28.591 Quadratmeter. Der Sockel des Gebäudes mit 26.362 Quadratmeter Gewerbefläche ging bereits im April 2015 in den Bestand der CG Gruppe AG über. Dort wird das bestehende Hotel an der Albrechtstraße modernisiert. Zusätzlich sind ein Boarding-Haus sowie betreutes Wohnen vorgesehen. Die bestehenden 67 Mietwohnungen in der Größe von 35-85 Quadratmeter werden saniert und im gemäßigten Preissegment wieder vermietet. Die Bestandsmieter im Erdgeschoss erhalten attraktive neue Gewerbeflächen. Die Tiefgarage mit über 1.077 PKW-Stellplätzen bleibt ebenfalls erhalten. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 277 Mio. Euro.

Zur Historie:

1968 begann der Bau vom Steglitzer Kreisel nach den Plänen der Architektin Sigrid Kressmann-Zschach. Die veranschlagten Kosten von 180 Mio. D-Mark wurden zwischen dem Berliner Senat und der Bauträgergesellschaft der Architektin aufgeteilt. 1974 mussten die Bauarbeiten wieder eingestellt werden. Zwischenzeitlich war sogar eine Sprengung der Bauruine im Gespräch, bis 1977 das Gebäude von Becker & Kries ersteigert und für weitere 95 Mio. D-Mark fertiggestellt wurde. Bei der Fertigstellung im September 1980 erreichten die Gesamtbaukosten für den Kreisel 323 Mio. D-Mark. Seitdem befand sich der Steglitzer Kreisel im Eigentum der Gemeinschaft Becker & Kries (Sockel) und des Landes Berlin (Turm). Da nach Fertigstellung des Hochhauses kein Mieter für die Büros gefunden werden konnte, zog das Bezirksamt Steglitz ein und verblieb bis zum Jahr 2007. Das seitdem leerstehende Gebäude wurde vom Verkäufer entkernt und schadstoffsaniert.

Zum Unternehmen:

Die CG Gruppe Aktiengesellschaft ist ein Immobilien-Projektentwickler mit eigener Baukompetenz. Das deutschlandweit agierende Unternehmen gestaltet seit über 20 Jahren die Entwicklung, bauliche Umsetzung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Schwerpunkte der Geschäftstätigkeit konzentrieren sich auf ausgesuchte Lagen in Berlin, Leipzig und Dresden sowie Frankfurt/Main, Köln und Düsseldorf. Mehr als 250 Mitarbeiter sorgen bei Akquisition, Projektierung und Bauausführung für die konstant hohe Qualität und Zukunftsfähigkeit der Immobilienprodukte. Kerngeschäft ist der Mietwohnungsbau für institutionelle Investoren. In diesem Segment ist die CG Gruppe AG in Deutschland marktführend. Der Leistungshorizont des Unternehmens ist für die nächsten fünf bis sieben Jahre auf ein Gesamtvolumen von ca. 3,9 Mrd. EUR angelegt. Aktuell werden Projekte im Umfang von 1,8 Mrd. EUR vorbereitet. Für Projekte in Ausführung investiert die CG Gruppe AG 380 Mio. EUR, weitere 500 Mio. EUR sind bereits vertraglich fixiert.