Dresden ist beliebt – und das nicht nur bei der jüngeren Generation. Auch immer mehr ältere Menschen ziehen in die Stadt, um die reiche Kultur und die landschaftliche Schönheit des Elbtals in aller Ruhe zu erkunden.

Am Palaisplatz, mitten im historischen Barockviertel, entwickelt die CG Gruppe AG ein überaus elegantes Wohnensemble. Unmittelbar neben dem opulent verzierten, denkmalgeschützten ehemaligen Verwaltungsgebäude der Königlichen Brandversicherungskammer entstehen moderne Neubauten mit zeitgemäßen Fassaden, die sich stilistisch an historischen Gestaltungselementen des Barocks orientieren und damit harmonisch in ihre Umgebung einfügen. In drei oberirdischen Gebäudeteilen entstehen Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Darunter ist eine zweigeschossige Tiefgarage als Privatgarage vorgesehen. Das Bauvorhaben gliedert sich in eine villenartige Bebauung entlang der Theresienstraße. Die Planung sieht ein Größenspektrum von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen vor. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia.

Auch im Inneren zeichnen sich die Objekte durch hochwertige Ausstattungen aus. Jeder Wohneinheit ist zudem ein separates Kellerabteil in einem der Untergeschosse zugeordnet. Die Höfe sind durchgängig begehbar und frei von Autoverkehr. Hier entstehen kleinteilige, urbane Räume mit Grünflächen, Bäumen, Wegen, Plätzen und Spielflächen, die eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität für die künftigen Bewohner schaffen.

Pressemitteilung: Ergebnisse des Fassadenworkshops

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Miet-/Verkaufsfläche: 15.142 m²
Parkplätze: 199 199 Plätze Tiefgarage
Wohnungen (Haus A-J)
Objektart: Wohnung
Fläche: 14.981 m²
Einheiten: 191
Beschreibung: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
(Stand: 01.02.2019)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt in der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
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0 von 191 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
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0 von 191 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Dresden verfügt über 550.000 Einwohner. Gemessen an der Bevölkerung ist sie die zwölftgrößte Stadt bundesweit und neben dem ähnlich bevölkerungsreichen Leipzig die größte Stadt im Bundesland. Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen bildet Dresden das politische und kulturelle Zentrum sowie den Verkehrsknotenpunkt im Ballungsraum Dresden, welcher als einer der wirtschaftlich dynamischsten Räume in der Bundesrepublik gilt.

Dresden stellt innerhalb Sachsens ein wichtiges wirtschaftliches und wissenschaftliches Zentrum dar, bekannt durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Informations- und Biotechnologie als auch Elektrotechnik und zahlreichen Forschungsinstituten (Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft) in den angesprochenen Bereichen.

Die Stadt ist außerdem auch kulturell sehr bedeutsam. In den Jahren 2004 bis 2009 war sie UNESCO-Weltkulturerbestätte. Neben zahlreichen Kunstsammlungen zählen auch die historisch bedeutsamen Bauwerke aus verschiedensten Epochen zu den Attraktionen der Stadt.

Dresden stellt innerhalb Sachsens ein wichtiges wirtschaftliches und wissenschaftliches Zentrum dar, bekannt durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Informations- und Biotechnologie als auch Elektrotechnik und zahlreichen Forschungsinstituten (Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft) in den angesprochenen Bereichen.

Die Stadt ist allerdings auch kulturell sehr bedeutsam. In den Jahren 2004 bis 2009 war sie UNESCO-Weltkulturerbestätte. Neben zahlreichen Kunstsammlungen zählen auch die historisch bedeutsamen Bauwerke aus verschiedensten Epochen zu den Attraktionen der Stadt.

Makrolage Fläche: 328 km²
Makrolage Einwohner: 550.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 1.634 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 6,1 %
Makrolage Kaufkraftindex: 81,2

Das Wohnensemble liegt im Herzen der Inneren Neustadt, welche in zentraler Stadtlage Dresdens liegt und über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Sowohl das Elbufer als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleich vier Elbbrücken, allesamt von Auto- und Straßenbahnverkehr frequentiert, verbinden die Innere Neustadt mit der anderen Seite der Stadt. Die Autobahn A4 ist über den Zubringer Hansastraße in weniger als 10 Minuten und der Flughafen in 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Palaisplatz“ (Entfernung 200 m), die eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt gewährleistet. Der in ca. 400 m Entfernung liegende Bahnhof Dresden-Neustadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet die Anbindung an das Fernverkehrsnetz und den S-Bahn-Verkehr.

Das Barockviertel mit seiner repräsentativen Königstraße beherbergt Cafés, Boutiquen und zahlreiche Galerien. Auch das Regierungsviertel mit den Ministerien des Freistaates Sachsen und seinen Behörden befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mikrolage Fläche: 18,00 km²
Mikrolage Einwohner: 7.191
Mikrolage Bevölkerungsdichte: 4.000 Einwohner je km²
Mikrolage Arbeitslosenquote: 6,1 %
Mikrolage Kaufkraftindex: 80,7
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,8 km
Entfernung Bahnhof: 0,4 km
Entfernung Autobahn: 3,4 km
Entfernung Kindergarten: 0,8 km
Entfernung ÖPNV: 0,2 km
Entfernung Schule: 0,5 km
Baubeschreibung

Bauleitplanung

  • Fassadenworkshop im Jahr 2017
  • Baurecht nach § 34 BauGB
  • Baugenehmigung erteilt am 02.08.2018

Bauvorhaben

  • Neubau eines Wohnensembles, bestehend aus neun Baukörpern
  • Zweigeschossige, unterlagerte Tiefgarage
  • In den fünf- bis siebengeschossigen Häusern, überwiegend mit Staffelgeschossen, entstehen hochwertige Wohneinheiten
Kontakt
Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Bert Wilde
bert.wilde@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Schweriner Str. 1
01067 Dresden

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Rufen Sie uns an: +49 (0) 351 89 99 17 - 9616

Vermietung: +49 (0) 351 89 99 17 - 7535

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