In Hamburgs Süden am Harburger Binnenhafen, der kleinen Schwester der nördlichen HafenCity, entsteht mit dem Neuländer Quarree ein spektakuläres, gemischtes Quartier aus attraktivem Wohnraum, Büros und Gewerbe, einer Kita, einem Hotel, einem Parkhaus und einem Technologiepark.Die CG Gruppe realisiert hier ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das Geothermie, Photovoltaik und ein mit Holzpellets betriebenes Blockheizkraftwerk miteinander kombiniert. Die spektakulären Ergebnisse eines Architekturwettbewerbs sorgen bereits jetzt für große Vorfreude und den sprichwörtlichen „Wow-Effekt“.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 420.000.000 EUR
Grundstücksfläche: 43.895 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 87.720 m²
Parkplätze: 1048 1048 Plätze Tiefgarage
Zustand: Erstbezug
Hotel
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 14.285 m²
Einheiten: 414
Beschreibung: 338 Zimmer // 76 Boarding Longstay
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 62.100 m²
Beschreibung: Technologie, Büro: ca. 33.000 m² // Co-Working: ca. 10.306 m² // Einzelhandel, Kita, Gastronomie ca. 4.530 m² (NGF)
Wohnungen
Objektart: Wohnung
Fläche: 25.620 m²
Einheiten: 333
Beschreibung: Mietwohnungen ca. 10.286 m² // ETW ca. 15.332 m² (NGF)
(Stand: 01.06.2019)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Die Hansestadt Hamburg ist Stadtstaat und mit mehr als 1,82 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt bildet das Zentrum der fünf Millionen Einwohner zählenden Metropolregion Hamburg.Der Hamburger Hafen ist der größte Seehafen Deutschlands und gehört zu den zwanzig größten Containerhäfen weltweit. Die Hansestadt ist als Verkehrsknotenpunkt einer der führenden Logistikstandorte in Europa. Hamburg ist wirtschaftlich und wissenschaftlich im Bereich der Spitzentechnologie wie der Luft- und Raumfahrttechnik (Airbus und Zulieferer), und der Biowissenschaften bedeutend. Die Dax-Konzerne Beiersdorf AG und Unilever haben ihren Sitz in Hamburg. Hamburg hat über 60 Theater, mehr als 60 Museen sowie bekannte Kunstgalerien. Hamburg gilt als Sportstadt, da neben den Fußballspielen des HSV und des FC St. Pauli regelmäßig weitere Sportgroßveranstaltungen wie z.B. das Radrennen Vattenfall Classics, dem Hamburg-Marathon, die internationalen deutschen Meisterschaften im Tennis oder das deutsche Spring-Derby ausgetragen werden. Der Hamburg Airport ist der fünftgrößte Flughafen Deutschlands. Hamburg ist an das Fernverkehrsnetz (ICE) der deutschen Bahn angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A7 (Nord-Süd-Verbindungen) und die A24 Richtung Berlin verbinden Hamburg mit dem Autobahnnetz in Deutschland.

Makrolage Fläche: 755 km²
Makrolage Einwohner: 1.820.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 6,7 %
Makrolage Kaufkraftindex: 109,8

Harburg ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und das Zentrum des Bezirkes Harburg. Der Harburger Binnenhafen ist ein besonderer Ort. Hier entsteht eine gelungene Synthese aus Alt- und Neubau. Hafenbecken und Kanäle gliedern die freigewordenen Hafenflächen. Moderne Architektur findet ihren Raum, um sich mit alten Hafen- und Speicherbauten abzuwechseln. Diese besondere Mischung im Harburger Binnenhafen ergibt eine einzigartige Atmosphäre. Eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Büro, Einkaufen, Gewerbe und Gastronomie. Uferbereiche am Wasser, grüne Parks, kurze Wegeverbindungen und eine gute Infrastruktur sind der Rahmen für die Entwicklung zu einem modernen, innovativen und gefragten Standort.

Das Grundstück an der Neuländer Straße verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle Neuländer Straße ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Hier fahren die Buslinien 142 und 154. Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar (1.500 m). Die Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt. In direkter Nachbarschaft finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem befindet sich das Asklepios Klinikum Harburg und ein CinemaxX in der Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig ereichbar.

Mikrolage Fläche: 125,00 km²
Mikrolage Einwohner: 160.000
Mikrolage Bevölkerungsdichte: 1 Einwohner je km²
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 16,0 km
Entfernung Bahnhof: 1,3 km
Entfernung Autobahn: 0,4 km
Entfernung Kindergarten: 0,5 km
Entfernung ÖPNV: 0,1 km
Entfernung Schule: 1,8 km

Das Neuländer Quarree befindet sich an der Neuländer Straße, zwischen Hannoversche Straße und dem östlichen Bahnhofskanal. Direkt nebenan befindet sich der Harburger Binnenhafen.

Baubeschreibung

BAULEITPLANUNG

Änderungen des Bebauungsplanverfahrens in Vorbereitung 
Masterplan in der Finalisierung
Fertigstellung voraussichtlich Q1/2023

BAUVORHABEN

Bauteil A2/4: Wohnen,Kita und Gewerbe
Bauteil A1/3: Wohnen (ETW)
Bauteil B1: Hotel und Boarding
Bauteil B2: Co-Working und Gewerbe
Bauteil C: Technologiezentrum

 

 

 

 

Kontakt
Ansprechpartner

Jörn Germann
joern.germann@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Hans-Henny-Jahnn-Weg 29
22085 Hamburg

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