Wohnen, Leben und Arbeiten – das wird das UpperNord Quarter bieten. Am nördlichen Innenstadtrand von Düsseldorf in citynaher Lage entsteht hier bis 2021 ein neues Stadtquartier. Das mehr als 12.000 m² große Areal erstreckt sich zwischen Mercedesstraße, Münsterstraße und Grashofstraße. Es werden Wohneinheiten für unterschiedliche Zielgruppen gebaut. Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst freifinanzierte Mietwohnungen, preisgedämpften Wohnungsbau sowie Eigentumswohnungen in modernen Stadtvillen. Eine zweigeschossige Tiefgarage für die
Bewohner ist ebenfalls vorgesehen. Zusätzlich werden eine Kita mit großzügigem und kindgerechtem Außenbereich sowie hochwertig gestaltete Außenflächen zur gemein schaft lichen Nutzung realisiert. Für die Nahversorgung wird es ein Gebäude mit Gewerbe-und Gastronomieflächen
geben. Zukünftige Bewohner profitieren somit von einer „Stadt der kurzen Wege“ sowie der verkehrsgünstigen Lage des Standorts und seiner hervorragenden Anbindung an Innenstadt, Messe, Flughafen und Umland. Mit dem UpperNord Quarter entsteht ein modernes Stadtquartier: intelligent, ökologisch und zukunftsweisend.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 128.000.000 EUR
Grundstücksfläche: 23.000 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 76.000 m²
Parkplätze: 210
Bauausführung: August 2018 bis Dezember 2022
Zustand: Erstbezug
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kindertagesstätte
Objektart: Wohnung
Fläche: 1.120 m²
Einheiten: 1
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 23.750 m²
Einheiten: 300
Beschreibung: freifinanziert, gefördert, preisgedämpft
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt in der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
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0 von 490 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Ein Teil des Objektes (Mietwohnungen) wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse). Ein weitere Teil des Objektes (Eigentumswohnungen) wird schlüsselfertig verkauft an Eigennutzer oder Kapitalanleger. 

Aktueller Stand Verkauf
0%
0 von 490 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Düsseldorf

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt gilt als eines der wichtigsten, international verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands und als beliebter Standort für Auslandsinvestitionen. Ob Arbeitsmarkt oder Bevölkerung: Düsseldorf boomt. Die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes hat inzwischen 612.000 Einwohnern, Tendenz weiter steigernd. Somit ist die Metropole am Rhein ein guter Standort für eine Quartiersentwicklung, wie das UpperNord Quarter, das freifinanziertes und gefördertes Wohnen, Einzelhandel, Büroflächen, KIta und Hotelbetrieb an einem Standort vereint. 

Makrolage Fläche: 217 km²
Makrolage Einwohner: 612.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2.816 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 8,1 %
Makrolage Kaufkraftindex: 120,7
Makrolage Bevölkerungswachstum: 1,4 %

Düsseltal

Der Düsseldorfer Statdtteil Düsseltal gehört zum Stadtbezirk 2 und ist ein gehobenes Wohnviertel der Rheinmetropole. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zoopark, weshalb die Düsseldorfer den Stadtteil oft als Zooviertel bezeichnen.

Mikrolage Fläche: 2,88 km²
Mikrolage Einwohner: 27.861
Mikrolage Bevölkerungsdichte: 9.674 Einwohner je km²
Mikrolage Arbeitslosenquote: 8,0 %
Mikrolage Kaufkraftindex: 125,9
Mikrolage Bevölkerungswachstum: 1,8 %
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 3,5 km
Entfernung Bahnhof: 3,7 km
Entfernung Autobahn: 1,5 km
Entfernung Kindergarten: 0,9 km
Entfernung ÖPNV: 0,5 km
Entfernung Schule: 1,0 km
Kontakt
Ansprechpartner

Boris Krusenotto
boris.krusenotto@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Münsterstr. 246
40470 Düsseldorf

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