In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt – im Graphischen Viertel – entstand eine beeindruckende Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet: das „LKG-Carré“.

Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz, Grassi-Museum und Augustusplatz wurden in drei Bauteilen 347 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Büro-/Ladenflächen sowie eine Tiefgarage mit 222 Stellplätzen gebaut. 

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Universität, zum Universitätsklinikum und zum Stadt-Zentrum. Durch die dort ansässigen Kultureinrichtungen bietet der Standort einen hohen Freizeitwert.

Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Prager Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und MIV. Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist aufgrund der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sehr gut. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. In kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Arztpraxen und die Universitätsklinik. Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

Konsum-Supermarkt eröffnet im LKG Carré (16.12.2016)

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 55.000.000 EUR
Grundstücksfläche: 10.550 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 24.174 m²
Parkplätze: 216 216 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 11,00 EUR/m² von 85,00 EUR/m² bis 125,00 EUR/m²
Bauausführung: März 2013 bis Dezember 2015
Denkmal bezugsfertig Sommer 2015; Neubau bezugsfertig Ende 2015
Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Keine Angabe
Denkmal (Bauteil A) - Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 12.340 m²
Einheiten: 142 (38–194 m²)
Beschreibung: Mietwohnungen, gehobene Ausstattung
Neubau (Bauteil B) - Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 5.314 m²
Einheiten: 89 (36–175 m²)
Beschreibung: auch medizinisches Personal & studentisches Wohnen
Neubau (Bauteil C) - Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 4.590 m²
Einheiten: 104 (25–91 m²)
Beschreibung: Mietwohnungen, gehobene Ausstattung
Neubau (Bauteil B) - Laden, Büro
Objektart: Wohnung
Fläche: 1.893 m²
Beschreibung: Gewerbe
(Stand: 05.10.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung läuft bereits.

Aktueller Stand Vermietung
99.71181556196%
346 von 347 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
100.86206896552%
351 von 348 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Leipzig

Leipzig mit seinen über 570.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die über 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Makrolage Fläche: 297 km²
Makrolage Einwohner: 570.087
Makrolage Bevölkerungsdichte: 1.913 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 8,7 %
Makrolage Kaufkraftindex: 92,1

Zentrum Süd-Ost

Das Zentrum Süd-Ost zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vis-à-vis befindet sich das Grassi-Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, öPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt. Standortprägend ist daneben die hohe Dichte von Wissenschaft, Forschung und adäquaten Arbeitsstätten. Somit garantiert die hervorragende Mikrolage des Objektes eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Mikrolage Einwohner: 13.440
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,2 km
Entfernung Bahnhof: 1,6 km
Entfernung Autobahn: 10,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,6 km
Entfernung ÖPNV: 0,1 km
Entfernung Schule: 1,0 km
Kontakt
Kontaktdaten

CG Deutsche Wohnen GmbH
Haferkornstr. 7
04129 Leipzig

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Homepage Projekt www.cg-immobilien.de

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Vermietung
8 Freie Wohnungen
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