Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis der Szene-Stadtteile Friedrichshain und Prenzlauer Berg in zentraler Lage von Berlin-Lichtenberg. Mit einer Größe von ca. 8.606 m² ist es Teil des Geländes der ehemaligen Textilfabrik VEB „Fortschritt“ Herrenbekleidung. Das ehemalige Industrieareal ist in zwei Bauabschnitten bereits in ein Premium Wohn-Resort verwandelt worden. Es entstanden ca. 14.900 m² bestsanierter Wohnfläche im Loftstil. Im dritten Abschnitt vervollständigen fünf Stadtvillen (ca. 8.135 m² WFL) und 2 City-Häuser (ca. 4.000 m² WFL) das Carré.
Die Wohnungenverfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. Echtholzparkett, exklusive Bäder mit italienischen Fliesen, Marken-Einbauküchen, Video-Gegensprechanlage und eine Tiefgarage. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Loggia oder einer Terrasse ausgestattet.
| Verkaufsvolumen (GDV): | 24.700.000 EUR | |
| Grundstücksfläche: | 8.601 m² | |
| Miet-/Verkaufsfläche: | 12.135 m² | |
| Parkplätze: | 96 | 96 Plätze Tiefgarage |
| Zielmiete: | 10,06 EUR/m² | von 9,00 EUR/m² bis 12,00 EUR/m² |
| je nach Ausstattung, Größe und Lage | ||
| Bauausführung: | August 2011 bis Mai 2013 | |
| Objektart: | Wohnung | |
| Fläche: | 8.135 m² | |
| Einheiten: | 93 (58–150 m²) | |
| Beschreibung: | 2-5 Zimmer- Wohnungen | |
| Objektart: | Wohnung | |
| Fläche: | 4.000 m² | |
| Einheiten: | 45 (64–134 m²) | |
| Beschreibung: | 2-4 Zimmer- Wohnungen | |
Das Objekt ist vermietet.
Reservierungsanfragen bitte an die Verwaltung richten.
Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalanlagegesellschaft (börsennotiert).
Berlin
Mit über 3,5 Millionen Einwohnern ist Berlin die größte und bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands. Im Jahr 2010 erreichte Berlin mit 20 Millionen Übernachtungen einen neuen Besucherrekord und übertrumpfte sogar Rom. Damit zählt die Hauptstadt zu den beliebtesten Metropolen Europas.
Berlin ist ein bedeutendes Zentrum der Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Herausragende Universitäten, Forschungseinrichtungen, Theater und Museen genießen internationale Anerkennung und besitzen eine einzigartige Anziehungskraft. Besonders berühmt ist das Berliner Nachleben – und die vergleichsweise günstigen Mieten sowie Lebenskosten. Die Architektur und die spannende Geschichte der Deutschen Hauptstadt sind weltbekannt.
Mehr als 80 Prozent der ansässigen Unternehmen entstammen dem Dienstleistungssektor. Zu den Wachstumsbranchen der Stadt gehören vor allem die Bio- und Medizintechnologie, Pharmazie, Kunst, Kultur, Medien, Informations- und Kommunikationstechnologien sowie Optik, Energie und der Tourismus. Die größten in Berlin ansässigen Unternehmen sind Siemens, Deutsche Bahn und Vattenfall Europe.
| Makrolage Fläche: | 892 km² | |
| Makrolage Einwohner: | 3.513.000 | |
| Makrolage Bevölkerungsdichte: | 3.939 Einwohner je km² | |
| Makrolage Arbeitslosenquote: | 11,8 % | |
| Makrolage Kaufkraftindex: | 94,5 | |
Lichtenberg
Der Standort zählt zu den dynamischen Entwicklungspunkten Berlins. Der nachhaltige, wirtschaftlich imposante Wandel des Bezirks in den letzten Jahren zeigt sich aktuell in einer beeindruckend stabilen Nachfrage nach anspruchsvollem Wohnraum, die nur mit Neubau-Angeboten befriedigt werden kann. Vor Ort herrscht eine ausgezeichnete, lebendige Infrastruktur. Das neugotische Rathaus, entspannende Parkanlagen wie der Stadtpark und das Einkaufszentrum „Ring Center“ befinden sich in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Nachbarschaft. Das lebendige Friedrichshain beginnt einen Steinwurf entfernt, die beliebte City-Ost ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder der ÖPNV erreicht.
| Mikrolage Fläche: | 52,00 km² | |
| Mikrolage Einwohner: | 266.300 | |
| Mikrolage Bevölkerungsdichte: | 5.093 Einwohner je km² | |
| Mikrolage Arbeitslosenquote: | 12,8 % | |
| Entfernung Innenstadt: | 5,0 km | |
| Entfernung Bahnhof: | 1,4 km | |
| Entfernung Autobahn: | 10,0 km | |
| Entfernung Kindergarten: | 0,3 km | |
| Entfernung ÖPNV: | 0,3 km | |
| Entfernung Schule: | 0,6 km | |
Die Wohnungenverfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. Echtholzparkett, exklusive Bäder mit italienischen Fliesen, Marken-Einbauküchen, Video-Gegensprechanlage und eine Tiefgarage. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Loggia oder einer Terrasse ausgestattet.
