In einer der gefragtesten Kiez-Lagen von Berlin - im Samariter-Viertel - bereitet die CG Gruppe ein weiteres Projekt vor. Die Maßnahme verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollen Mietwohnungen und szene-typischer Kunst-, Kultur- und Arbeitswelt. Eine Neubebauung entlang der Rigaer Straße ergänzt das zur Sanierung vorgesehene Altbau-Gebäude im Hof (Baujahr ca. 1938).

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Grundstücksfläche: 5.146 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 12.392 m²
Parkplätze: 78 78 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 12,50 EUR/m² von 11,00 EUR/m² bis 13,00 EUR/m²
je nach Ausstattung, Größe und Lage
Bauausführung: August 2017 bis März 2020
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 2.960 m²
Einheiten: 8 (64–460 m²)
Beschreibung: Büro, Ausbildung, Kunst
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 9.432 m²
Einheiten: 133 (47–117 m²)
Beschreibung: Mietwohnungen im Alt- und Neubau
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung startet mit der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
0%
0 von 133 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
100%
133 von 133 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Berlin (City - Ost)

Berlin, Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland, ist mit über 3,6 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die größte Stadt Deutschlands sowie nach Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Europäischen Union. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg (6 Millionen Einwohner) und gliedert sich in zwölf Stadtbezirke. Berlin gilt als Weltstadt in Bezug auf Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften sowie als ein Verkehrsknotenpunkt in Europa.

Berlin weist von 2004 bis 2010 ein stetiges Bevölkerungswachstum -mit Ausnahme von 2009- auf. Neben der positiven und stetig ansteigenden Entwicklung des natürlichen Bevölkerungssaldos, ist es vor allem der insbesondere seit 2011 kontinuierlich hohe Überschuss von rd. 30.000 Zuwanderern jährlich, der zu einer positiven Gesamtentwicklung beiträgt (Einwohnerzuwachs in den vergangenen zehn Jahren um 5,9 %). Auch zukünftig wird für die Bundeshauptstadt ein Einwohnerzuwachs prognostiziert. Die Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung geht von einem weiteren Wachstum um rund 8 Prozent bis 2030 aus.

Berlin ist die aufstrebende europäische Metropole der letzten Jahre. Die Millionenstadt ist nach Jahrzehnten der Teilung wieder ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Metropolregion Berlin-Brandenburg und das Scharnier zwischen West- und Osteuropa geworden. Berlin als „Weltstadt“ in Bezug auf Kunst, Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften hat national und international eine starke Magnetwirkung auf junge, urbane und kreative Gruppen, was zu großer Zuwanderung und vielfältigen, lebendigen Quartieren führt. Kaum eine andere Stadt hat zudem in den letzten Jahren so stark das Interesse internationaler Investoren auf sich gezogen wie Berlin. Eine im Zusammenhang mit der wachsenden Wirtschaft steigende Einwohnerzahl und zunehmende Kauf-kraft sowie die zwar gestiegenen, im Vergleich mit internationalen Metropolen immer noch günstigen Immobilienpreise spielen dabei eine wesentliche Rolle.

Makrolage Fläche: 892 km²
Makrolage Einwohner: 3.610.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 4.047 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 9,5 %
Makrolage Kaufkraftindex: 91,4

Friedrichshain-Kreuzberg

Das Samariterviertel befindet sich 3,5 km östlich vom Alexanderplatz im Bezirk im Friedrichshain-Kreuzberg. Das dicht besiedelte Gründerzeitquartier hat vorwiegend Wohnfunktion. Es gehört zum Stadtteil Friedrichshain, der nach dem gleichnamigen 1848 angelegten Park benannt wurde.

Während andere Innenstadtbezirke teilweise Einwohner verlieren, ist Friedrichshain-Kreuzberg beliebt wie eh und je. Der gesamte Ortsteil gehört zu den angesagtesten Szenevierteln Berlins. Es ist der Bezirk mit dem jüngsten Durchschnittsalter, über 52,6% der hier lebenden Einwohner sind zwischen 20 bis unter 45 Jahre alt. 

Friedrichshain-Kreuzberg, ist aber nicht nur ein Einkaufs-, sondern auch ein international beliebter Ausgehbezirk. Mehrere Tausend größere Gaststätten gibt es, vom Speiserestaurant bis zur Diskothek. Die Gastronomie, etwa im Bergmannkiez oder in der Simon-Dach-Straße, hat neben der Kreativwirtschaft für die Ausstrahlung des Bezirks eine ganz besondere Bedeutung. 

Mikrolage Fläche: 20,00 km²
Mikrolage Einwohner: 275.691
Mikrolage Bevölkerungsdichte: 13.508 Einwohner je km²
Mikrolage Arbeitslosenquote: 10,2 %
Mikrolage Kaufkraftindex: 83,8
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 3,5 km
Entfernung Bahnhof: 2,6 km
Entfernung Autobahn: 7,2 km
Entfernung Kindergarten: 0,3 km
Entfernung ÖPNV: 0,2 km
Entfernung Schule: 0,3 km
Kontakt
Ansprechpartner

Klaus Hüpping
berlin-rig@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Deutsche Wohnen GmbH
Wilmersdorfer Str. 39
10627 Berlin

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