AUSGESPROCHEN FAMILIENFREUNDLICH
Dresden boomt: Grund dafür ist die Vielzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen und natürlich die exzellente Lebensqualität, die vor allem junge Familien anzieht. Um mit der positiven Bevölkerungsentwicklung Schritt halten zu können, müssen in den nächsten zehn Jahren bis zu 13.000 neue Mietwohnungen entstehen.

Mit dem Carré Löbtau in der Dresdner Friedrichstadt schafft die CG Gruppe 150 Wohnungen. Das moderne Wohnensemble besteht aus einem zweiteiligen Baukörper mit fünf Vollgeschossen und zwei Staffelgeschossen. Im Fassadenbereich sind sowohl an der Straßenseite als auch im Innenhofbereich bis zu 2,00 m tiefe Balkone angeordnet. Der Innenhof ist gestaltet mit Aufenthalts- und Grünflächen.

Das Carré Löbtau ist bereits das zweite Projekt, das die CG Gruppe AG in der Friedrichstadt umsetzt: In der Cottaer Straße entstanden 2016 die Weißeritz Gärten, eine Wohnanlage mit Garten- und Reihenhäusern, die ebenfalls perfekt für junge Familien geeignet ist. 

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 37.592.000 EUR
Grundstücksfläche: 4.655 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 10.400 m²
Parkplätze: 116 116 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 12,00 EUR/m²
Bauausführung: September 2017 bis Dezember 2019
Zustand: Erstbezug
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 10.047 m²
Einheiten: 148 (30–130 m²)
Beschreibung: 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 353 m²
(Stand: 21.08.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt Mitte 2019.

Aktueller Stand Vermietung
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0 von 148 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
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Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Dresden

Dresden verfügt über rd. 550.000 Einwohner. Gemessen an der Bevölkerung ist sie die zwölftgrößte Stadt bundesweit und neben dem ähnlich bevölkerungsreichen Leipzig die größte Stadt im Bundesland. Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen bildet Dresden das politische und kulturelle Zentrum sowie den Verkehrsknotenpunkt im Ballungsraum Dresden, welcher als einer der wirtschaftlich dynamischsten Räume in der Bundesrepublik gilt.

Dresden stellt innerhalb Sachsens ein wichtiges wirtschaftliches und wissenschaftliches Zentrum dar, bekannt durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Informations- und Biotechnologie als auch Elektrotechnik und zahlreichen Forschungsinstituten (Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft) in den angesprochenen Bereichen.

Die Stadt ist allerdings auch kulturell sehr bedeutsam. In den Jahren 2004 bis 2009 war sie UNESCO-Weltkulturerbestätte. Neben zahlreichen Kunstsammlungen zählen auch die historisch bedeutsamen Bauwerke aus verschiedensten Epochen zu den Attraktionen der Stadt.

Makrolage Fläche: 328 km²
Makrolage Einwohner: 549.481
Makrolage Bevölkerungsdichte: 1.674 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 7,3 %
Makrolage Kaufkraftindex: 81,2

Friedrichstadt

Die Friedrichstadt ist westlich der Dresdner Altstadt und der Wilsdruffer Vorstadt gelegen - jenseits des früheren Weißeritz-Flussbettes.

Dieser Stadtteil ist ohne Frage der außergewöhnlichste und kontrastreichste Dresdner Stadtteil. Er besitzt eine bedeutende Geschichte, den prächtigsten Brunnen Dresdens (den Neptunbrunnen) und war Wirkstätte bedeutender Architekten, Wissenschaftler, Pädagogen und Künstler. 

Der Standort profitiert durch die Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Erreichbarkeit für den MIV ist durch die anliegenden Bundes- und Zubringerstraßen sehr gut.

Mikrolage Fläche: 6,05 km²
Mikrolage Einwohner: 7.686
Mikrolage Bevölkerungsdichte: 1.270 Einwohner je km²
Mikrolage Arbeitslosenquote: 9,8 %
Mikrolage Kaufkraftindex: 88,0
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,7 km
Entfernung Bahnhof: 1,9 km
Entfernung Autobahn: 4,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,8 km
Entfernung ÖPNV: 0,2 km
Entfernung Schule: 1,8 km
Kontakt
Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Bert Wilde
bert.wilde@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Löbtauer Straße GmbH & Co. KG
Schweriner Str. 1
01067 Dresden

Haben Sie noch Fragen?

Rufen Sie uns an: +49 (0)351 89 99 17 - 9616

Vermietung: +49 (0)351 89 99 17 - 7535

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Projekt
Vermietung
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