Über den Dächern der Stadt

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt gilt als eines der wichtigsten, international verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands und beliebtester Standort für Auslandsinvestitionen. Ob Arbeitsmarkt oder Bevölkerung: Düsseldorf boomt. Da kommt das Vertical Village-Projekt UpperNord Tower mit über 400 zeitgemäßen Apartments wie gerufen. Der Name ist Programm: Mit imposanten 120 Metern Höhe und 36 Geschossen wird der Turm die Düsseldorfer Skyline um eine unverwechselbare Landmarke bereichern und seinen Bewohnern einen atemberaubenden Weitblick schenken.

Als Teil des Düsseldorfer Stadtentwicklungskonzeptes entsteht das anspruchsvolle Neubauprojekt an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte, dem „Mörsenbroicher Ei“, das den nördlichen Stadteingang markiert. Von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und dem Flughafenbahnhof profitieren die beruflich mobilen Großstädter, an die sich das Angebot der ausstattungs- und flächenoptimierten Wohnungen vorwiegend richtet – zum Beispiel an Mitarbeiter internationaler Firmen, deren Engagement in Düsseldorf zeitlich begrenzt ist.

Der UpperNord Tower hat noch mehr zu bieten: Coworking-Spaces, einen ausgedehnten Fitness- und Spa-Bereich sowie eine Skybar auf der 35. Etage, eine komplette Etage als Boarding-House, diverse Gastronomieangebote im Erdgeschoss und nicht zuletzt auch mehrere Etagen vergünstigter Wohnraum. Optional können vielfältige Serviceleistungen gebucht werden, die das Leben erleichtern.

In einem direkt anschließenden Gebäudeteil wird zudem ein 3-Sterne-Hotel mit 128 komfortablen und modernen Zimmern untergebracht sein. Das Hotel verfügt über ein Restaurant sowie einen eigenen Fitness- und Wellness-Bereich. Die Hotelgeschosse werden über ein eindrucksvolles, fünfgeschossiges und lichtdurchflutetes Atrium erschlossen, in dessen Erdgeschossbereich sich die großzügige Hotellounge und Bar befinden.

Konzept VauVau

Mit Vertical Village entwickelt die CG Gruppe AG ein innovatives Konzept zur modernen Vernetzung von Leben, Arbeiten und Wohnen in Innenstadtlagen. Unter der Marke VauVau werden ungenutzte Gewerbeimmobilien in flächenoptimierte Wohnungen mit flexiblen Grundrissen und multifunktionalen Eigenschaften umgewandelt. Co-Working-Bereiche und Gemeinschaftsflächen wie der Marktplatz mit Gastronomie- und Freizeitangeboten kombinieren den Gemeinschaftsgedanken dieser „gestapelten Dörfer“ mit zeitgemäßen urbanen Anforderungen. Optionale Serviceleistungen und eine hochwertige Teil- oder Vollmöblierung unterstreichen die Attraktivität des VauVau-Konzepts insbesondere auch bei temporärer Nutzung durch mobile Berufstätige.

 

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Investitionsvolumen: 154.160.000 EUR
Mietfläche: 24.270 m²
Parkplätze: 225 225 Plätze Tiefgarage
Zustand: keine Angabe
Heizart: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Keine Angabe
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 23.300 m²
Einheiten: 435
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 970 m²
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt während der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
0%
0 von 399 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld
Makrolage Fläche: 217 km²
Makrolage Einwohner: 612.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2.816 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 7,8 %
Makrolage Kaufkraftindex: 119,3

Mörsenbroich

  • Landmarkbuilding in Düsseldorf-Mörsenbroich, prägt zusammen mit dem ARAG-Hochhaus den nördlichen Stadteingang von Düsseldorf.
  • Die Hochschule Düsseldorf „Campus Derendorf“ liegt 750 m, der Zoopark 1 km von dem Objekt entfernt.
  • Die U-Bahn Haltestelle „Heinrichstraße“ befindet sich in 250 m Entfernung.
  • Die Entfernung zur A3 beträgt 9 km und zur A52 8 km. Der Flughafen ist 6 km entfernt, innerhalb von 2 Stationen mit der S-Bahn erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 4 km entfernt.
  • Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 3,5 km. Das ca. 3 km entfernte Rheinufer bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
  • Ein Supermarkt sowie einige Restaurants sind in einem Radius von 500 m erreichbar.
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 3,5 km
Entfernung Bahnhof: 4,0 km
Entfernung Autobahn: 8,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,5 km
Entfernung ÖPNV: 0,2 km
Entfernung Schule: 0,9 km
Baubeschreibung
  • Neubau eines 120 m hohen Wohnturmes mit 35 Stockwerken.
  • Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Im 35. Obergeschoss befindet sich die Skybar.
  • Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich die Flächen für Co-Working und Boarding. Ab dem 4. bis zum 10. Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten mit preisgedämpften Mieten, ab dem 10. bis zum 35. Obergeschoss Wohneinheiten nach dem VauVau Konzept.

Bauleitplanung

  • Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 02/008 vom 02.01.2017; rechtskräftig
Kontakt
Ansprechpartner

Boris Krusenotto
boris.krusenotto@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Münsterstr. 246
40470 Düsseldorf

Haben Sie noch Fragen?

Rufen Sie uns an: +49 (0)173 5775934

Homepage Projekt www.vertival-village.de

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