Über den Dächern der Stadt

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt gilt als eines der wichtigsten, international verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands und beliebtester Standort für Auslandsinvestitionen. Ob Arbeitsmarkt oder Bevölkerung: Düsseldorf boomt. Da kommt das Vertical Village Apartments-Projekt UpperNord Tower mit ca. 400 zeitgemäßen Apartments wie gerufen. Der Name ist Programm: Mit imposanten 120 Metern Höhe und 36 Geschossen wird der Turm die Düsseldorfer Skyline um eine unverwechselbare Landmarke bereichern und seinen Bewohnern einen atemberaubenden Weitblick schenken.

Als Teil des Düsseldorfer Stadtentwicklungskonzeptes entsteht das anspruchsvolle Neubauprojekt an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte, dem „Mörsenbroicher Ei“, das den nördlichen Stadteingang markiert. Von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und dem Flughafenbahnhof profitieren die beruflich mobilen Großstädter, an die sich das Angebot der ausstattungs- und flächenoptimierten Wohnungen vorwiegend richtet – zum Beispiel an Mitarbeiter internationaler Firmen, deren Engagement in Düsseldorf zeitlich begrenzt ist.

Der UpperNord Tower hat noch mehr zu bieten: Coworking-Spaces sowie eine Skybar auf der 35. Etage, zwei komplette Etagen als Boarding-House, diverse Gastronomieangebote im Erdgeschoss und nicht zuletzt auch mehrere Etagen vergünstigter Wohnraum. 

In einem direkt anschließenden Gebäudeteil wird zudem ein 3-Sterne-Hotel mit 128 komfortablen und modernen Zimmern untergebracht sein. Das Hotel verfügt über ein Restaurant. Die Hotelgeschosse werden über ein eindrucksvolles, fünfgeschossiges und lichtdurchflutetes Atrium erschlossen, in dessen Erdgeschossbereich sich die großzügige Hotellounge und Bar befinden.

Konzept VauVau Apartments

Mit „Vertical Village Apartments“ entwickelt die CG Gruppe AG ein innovatives Konzept zur modernen Vernetzung von Leben, Arbeiten und Wohnen in besten Innenstadtlagen. Unter der Marke VauVau Apartments werden – teilweise ungenutzte – Gewerbeimmobilien in flächenoptimierten Wohnraum mit multifunktionalen Eigenschaften umgewandelt sowie Neubauten geschaffen. “Vertical Village Apartments“ versteht sich als Antwort auf den Nachfragedruck nach Wohnraum in Innenstadtlagen, um mit kompakter Aufteilung und flächenoptimierten Lösungen intelligente, attraktive und hochwertig ausgestattete Apartments anzubieten. Eine Vision modernen urbanen Wohnens und Lebens, die insbesondere für mobile Berufstätige bei temporärer Nutzung attraktiv ist.

 

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Miet-/Verkaufsfläche: 24.420 m²
Parkplätze: 280 280 Plätze Tiefgarage
Zustand: keine Angabe
Heizart: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Keine Angabe
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 946 m²
Beschreibung: Büros, Skybar, Kaffeebar
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 22.620 m²
Einheiten: 400
Hotel
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 4.780 m²
Beschreibung: Hotel
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt während der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
0%
0 von 399 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld
Makrolage Fläche: 217 km²
Makrolage Einwohner: 612.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2.816 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 7,8 %
Makrolage Kaufkraftindex: 119,3

Mörsenbroich

  • Landmarkbuilding in Düsseldorf-Mörsenbroich, prägt zusammen mit dem ARAG-Hochhaus den nördlichen Stadteingang von Düsseldorf.
  • Die Hochschule Düsseldorf „Campus Derendorf“ liegt 750 m, der Zoopark 1 km von dem Objekt entfernt.
  • Die U-Bahn Haltestelle „Heinrichstraße“ befindet sich in 250 m Entfernung.
  • Die Entfernung zur A3 beträgt 9 km und zur A52 8 km. Der Flughafen ist 6 km entfernt, innerhalb von 2 Stationen mit der S-Bahn erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 4 km entfernt.
  • Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 3,5 km. Das ca. 3 km entfernte Rheinufer bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
  • Ein Supermarkt sowie einige Restaurants sind in einem Radius von 500 m erreichbar.
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 3,5 km
Entfernung Bahnhof: 4,0 km
Entfernung Autobahn: 8,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,5 km
Entfernung ÖPNV: 0,2 km
Entfernung Schule: 0,9 km
Baubeschreibung
  • Neubau eines 120 m hohen Wohnturmes mit 35 Stockwerken.
  • Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Im 35. Obergeschoss befindet sich die Skybar.
  • Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich die Flächen für Co-Working und Boarding. Ab dem 4. bis zum 10. Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten mit preisgedämpften Mieten, ab dem 10. bis zum 35. Obergeschoss Wohneinheiten nach dem VauVau Konzept.

Bauleitplanung

  • Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 02/008 vom 02.01.2017; rechtskräftig
Kontakt
Ansprechpartner

Stefan Wilmshöver
stefan.wilmshoever@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Münsterstr. 246
40470 Düsseldorf

Haben Sie noch Fragen?

Rufen Sie uns an: +49 (0)211 54 26 31 - 9618

Homepage Projekt vertical-village.de

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