Der Harburger Binnenhafen ist quasi die kleine Schwester der HafenCity. Hier mischt sich der Charme alter Backsteinindustriehallen und Kontorhäuser mit innovativer Architektur. Auf einem 43.895 m² großen Grundstück errichtet die CG Gruppe in Wasserlage das Neuländer Quarree – ein neues Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Leben unter dem Fokus der Nachhaltigkeit miteinander vereint. Geplant sind 472 Wohnungen, Einzelhandel, Gastronomie, eine Kita, ein Hotel, ein Parkhaus sowie ein Technologiepark für Nachhaltigkeit. Die Energie- und Medienzentrale für die innovativen technischen Ver- und Entsorgungskonzepte des Quartiers bildet das Parkhaus, in dem es u.a. E-Carsharing und Stromtankstellen mit selbst erzeugter regenerativer Energie geben wird.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 357.000.000 EUR
Miet-/Verkaufsfläche: 78.427 m²
Parkplätze: 680
Zustand: Erstbezug
Wohnungen (Bauteile A1, A2, A4)
Objektart: Wohnung
Fläche: 24.011 m²
Einheiten: 277
Beschreibung: Mietwohnungen, davon 7856 m² geförderter Wohnraum
Hotel
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 11.651 m²
Wohnhochhaus (Bauteil A3)
Objektart: Wohnung
Fläche: 12.300 m²
Einheiten: 195
Beschreibung: Eigentumswohnungen
Einzelhandel
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 5.736 m²
Technologie, Boarding, Kita, Gastronomie
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 19.200 m²
Büro, Co-Working
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 5.529 m²
(Stand: 05.10.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Die Hansestadt Hamburg ist Stadtstaat und mit mehr als 1,82 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt bildet das Zentrum der fünf Millionen Einwohner zählenden Metropolregion Hamburg.Der Hamburger Hafen ist der größte Seehafen Deutschlands und gehört zu den zwanzig größten Containerhäfen weltweit. Die Hansestadt ist als Verkehrsknotenpunkt einer der führenden Logistikstandorte in Europa. Hamburg ist wirtschaftlich und wissenschaftlich im Bereich der Spitzentechnologie wie der Luft- und Raumfahrttechnik (Airbus und Zulieferer), und der Biowissenschaften bedeutend. Die Dax-Konzerne Beiersdorf AG und Unilever haben ihren Sitz in Hamburg. Hamburg hat über 60 Theater, mehr als 60 Museen sowie bekannte Kunstgalerien. Hamburg gilt als Sportstadt, da neben den Fußballspielen des HSV und des FC St. Pauli regelmäßig weitere Sportgroßveranstaltungen wie z.B. das Radrennen Vattenfall Classics, dem Hamburg-Marathon, die internationalen deutschen Meisterschaften im Tennis oder das deutsche Spring-Derby ausgetragen werden. Der Hamburg Airport ist der fünftgrößte Flughafen Deutschlands. Hamburg ist an das Fernverkehrsnetz (ICE) der deutschen Bahn angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A7 (Nord-Süd-Verbindungen) und die A24 Richtung Berlin verbinden Hamburg mit dem Autobahnnetz in Deutschland.

Makrolage Fläche: 755 km²
Makrolage Einwohner: 1.820.000
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 6,7 %
Makrolage Kaufkraftindex: 109,8

Harburg ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und das Zentrum des Bezirkes Harburg. Der Harburger Binnenhafen ist ein besonderer Ort. Hier entsteht eine gelungene Synthese aus Alt- und Neubau. Hafenbecken und Kanäle gliedern die freigewordenen Hafenflächen. Moderne Architektur findet ihren Raum, um sich mit alten Hafen- und Speicherbauten abzuwechseln. Diese besondere Mischung im Harburger Binnenhafen ergibt eine einzigartige Atmosphäre. Eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Büro, Einkaufen, Gewerbe und Gastronomie. Uferbereiche am Wasser, grüne Parks, kurze Wegeverbindungen und eine gute Infrastruktur sind der Rahmen für die Entwicklung zu einem modernen, innovativen und gefragten Standort.

Das Grundstück an der Neuländer Straße verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle Neuländer Straße ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Hier fahren die Buslinien 142 und 154. Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar (1.500 m). Die Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt. In direkter Nachbarschaft finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem befindet sich das Asklepios Klinikum Harburg und ein CinemaxX in der Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig ereichbar.

Mikrolage Fläche: 125,00 km²
Mikrolage Einwohner: 160.000
Mikrolage Bevölkerungsdichte: 1 Einwohner je km²
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 16,0 km
Entfernung Bahnhof: 1,3 km
Entfernung Autobahn: 0,4 km
Entfernung Kindergarten: 0,5 km
Entfernung ÖPNV: 0,1 km
Entfernung Schule: 1,8 km

Das Neuländer Quarree befindet sich an der Neuländer Straße, zwischen Hannoversche Straße und dem östlichen Bahnhofskanal. Direkt nebenan befindet sich der Harburger Binnenhafen.

Baubeschreibung

BAULEITPLANUNG

Änderungen des Bebauungsplanverfahrens in Vorbereitung 
Masterplan in der Finalisierung
Fertigstellung voraussichtlich Q1/2023

BAUVORHABEN

Bauteil A1: Wohnen,Kita, Gastronomie
Bauteil A2: Wohnen und Einzeilhandel
Bauteil A3: Wohnhochhaus
Bauteil A4: Wohnen und Einzelhandel
Bauteil B1: Hotel
Bauteil B2: Boarding, Co-Working, Gastronomie
Bauteil C: Hallen und Atrium für Büro, Handwerk und Technologie

 

 

 

Kontakt
Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens Funck
jens.funck@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Hans-Henny-Jahnn-Weg 29
22085 Hamburg

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Rufen Sie uns an: +49 (0)40 60 77 790 - 12

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