Ende des 18. Jahrhunderts wurde im Süden von Köln-­Mülheim in den heute stillgelegten Werken des Weltkonzerns Klöckner-­Humboldt­-Deutz deutsche Industriegeschichte geschrieben. Entlang der Deutz-­Mülheimer Straße und angrenzend an Messe und Hafen – zu beiden Seiten der ICE-­Trasse – entwickelt die CG Gruppe auf drei Grundstücksteilen ein völlig neues, lebendiges Stadtviertel: das COLOGNEO Quartier. Vorgesehen ist eine Mischung aus urbanem Arbeiten und Wohnen, Kultureinrichtungen, Kita, Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Gastronomie, Hotel und Hostel.

COLOGNEO I

Auf dem Gelände COLOGNEO I entstehen über 480 Wohnungen, dazu Büros und Flächen für Start­-up­-Unternehmen, ein Nahversorgungszent­rum und Gastronomie. Die bestehenden Bahnbögen werden für ge­werbliche Zwecke erschlossen, für eine Kita wurde die Villa Charlier mit einem Ergänzungsanbau versehen. Auch Beherbergungsbetriebe ergän­zen die Revitalisierung und Umnutzung des ehemaligen Industrieareals. Es ist ein Hostel mit Gastronomie in einem Denkmal vorgesehen sowie ein Hotel und Büros in Neubauten im nördlichen Teil. An die historischen Waggonhallen schließt sich ein Parkhaus an. Grüne Dächer sowie eigene Photovoltaik- und Geothermie-­Anlagen erfüllen hohe ökologische An­sprüche. 

COLOGNEO II

Auf dem COLOGNEO ­II ­Grundstück ist eine Neubebauung mit insgesamt vier Baukörpern geplant. Ein Hochhaus mit bis zu 28 Geschossen entsteht als Landmarke an der Zoobrücke und soll ein Hotel und Wohnungen be­herbergen. In den drei weiteren Gebäuden mit großzügigen Innenhöfen sind neben Wohnungen Büroflächen vorgesehen sowie Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss entlang der Planstraße.

COLOGNEO III

Das Areal COLOGNEO III befindet sich weiter nördlich, zwischen der Deutz-­Mülheimer Straße und der Windmühlenstraße, in der Entwicklung. Gerade das ehemalige Windmühlenareal markiert ein anderes histori­sches Highlight der Gegend – dort stand die Mülheimer Windmühle, die bereits seit dem 16. Jahrhundert in mehreren historischen Berichten und lokalen Legenden erwähnt wurde. Es ist die jüngste und kleinste Quartiersentwicklung der CG GRUPPE im Mülheimer Süden. Hier ent­stehen Wohnungen und Gewerbeflächen.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 850.000.000 EUR
Miet-/Verkaufsfläche: 186.000 m²
Parkplätze: 2050
Wohnfläche
Objektart: Wohnung
Fläche: 95.000 m²
Einheiten: 1450
Gewerbefläche
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 91.000 m²
(Stand: 07.10.2019)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und somit die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die heutige Großstadt am Rhein wurde in der römischen Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum gegründet und als Colonia Claudia Ara Agrippinensium (kurz CCAA) zur Stadt erhoben.

Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als einer der Top-Standorte des weltweiten Kunsthandels. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Medienunternehmen und Verbände mit zahlreichen Fernsehsendern und Musikproduzenten. Die Stadt zählt vor allem aufgrund des Kölner Doms, einer über 2000-jährigen Stadtgeschichte, zahlreicher international bedeutender Veranstaltungen sowie ihrem kulturellen Erbe zu den wichtigsten Reisezielen in Europa.

Ihre Bedeutung als großer Verkehrsknotenpunkt zeigt heute der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr sowie der Umschlagbahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen für den kombinierten Frachtverkehr gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den internationalen Flughafen.

Makrolage Fläche: 405 km²
Makrolage Einwohner: 1.046.680
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2.585 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 8,1 %
Makrolage Kaufkraftindex: 108,5

Der Stadtbezirk Mülheim liegt im Norden Kölns auf der rechten Seite des Rheins. Zum Stadtbezirk gehören neun Stadtteile mit einer Gesamtfläche von rd. 52 Quadratkilometern und ca. 146.000 Einwohnern. Als ehemals (bis 1914) selbständige Stadt entwickelte sich Mülheim bereits im 19. Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender, großflächiger Industrieunternehmen.

Mikrolage Fläche: 52,20 km²
Mikrolage Einwohner: 145.780
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 5,0 km
Entfernung Bahnhof: 1,3 km
Entfernung Autobahn: 4,8 km
Entfernung Kindergarten: 0,8 km
Entfernung ÖPNV: 0,6 km
Entfernung Schule: 0,5 km
Kontakt
Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Birgit Schafranitz
birgit.schafranitz@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Deutz-Mülheimer Straße 129
51063 Köln

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