Flächeneffiziente Funktionalität

URBAN LIVING IN PREISGEKRÖNTEM BRIEFVERTEILZENTRUM

Das von Joachim Schürmann entworfene Briefverteilzentrum wurde 1991 mit dem deutschen Architekturpreis ausgezeichnet. Mit CologneApart wird Anfang 2016 eine neue Ära des preisgekrönten Gebäudes beginnen:

Als Teil des Vertical Village-Konzepts bietet es smarte Apartments für moderne Business-Freestyler, die ohne großen logistischen Aufwand beruflich in Köln durchstarten möchten. 

Konzept VauVau Apartments

Mit „Vertical Village Apartments“ entwickelt die CG Gruppe AG ein innovatives Konzept zur modernen Vernetzung von Leben, Arbeiten und Wohnen in besten Innenstadtlagen. Unter der Marke VauVau Apartments werden – teilweise ungenutzte – Gewerbeimmobilien in flächenoptimierten Wohnraum mit multifunktionalen Eigenschaften umgewandelt sowie Neubauten geschaffen. “Vertical Village Apartments“ versteht sich als Antwort auf den Nachfragedruck nach Wohnraum in Innenstadtlagen, um mit kompakter Aufteilung und flächenoptimierten Lösungen intelligente, attraktive und hochwertig ausgestattete Apartments anzubieten. Eine Vision modernen urbanen Wohnens und Lebens, die insbesondere für mobile Berufstätige bei temporärer Nutzung attraktiv ist.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 135.000.000 EUR
Miet-/Verkaufsfläche: 22.900 m²
Parkplätze: 237 237 Plätze Tiefgarage
Bauausführung: März 2017 bis Juni 2020
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 10.200 m²
Einheiten: 202
Beschreibung: Im 1. bis 5. Obergeschoss entstehen 202 Wohneinheiten
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 12.700 m²
(Stand: 21.08.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt während der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
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0 von 202 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
0%
0 von 202 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Köln

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und somit die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die heutige Großstadt am Rhein wurde in der römischen Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum gegründet und als Colonia Claudia Ara Agrippinensium (kurz CCAA) zur Stadt erhoben.

Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als einer der Top-Standorte des weltweiten Kunsthandels. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Medienunternehmen und Verbände mit zahlreichen Fernsehsendern und Musikproduzenten. Die Stadt zählt vor allem aufgrund des Kölner Doms, einer über 2000-jährigen Stadtgeschichte, zahlreicher international bedeutender Veranstaltungen sowie ihrem kulturellen Erbe zu den wichtigsten Reisezielen in Europa.

Ihre Bedeutung als großer Verkehrsknotenpunkt zeigt heute der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr sowie der Umschlagbahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen für den kombinierten Frachtverkehr gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den internationalen Flughafen.

Makrolage Fläche: 405 km²
Makrolage Einwohner: 1.046.680
Makrolage Bevölkerungsdichte: 2.585 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 8,1 %
Makrolage Kaufkraftindex: 108,5

Altstadt Nord

  • Die Innenstadt sowie die Einkaufsstraße „Hohe Straße“ sind in 750 m, und der Kölner Dom in 400 m erreichbar.
  • Der Kölner Hauptbahnhof ist 400 m von dem Objekt entfernt.
  • 8 km bis zur Autobahnauffahrt A3 und 10 km bis zur A1. Der Kölner Flughafen ist 16 km, bzw. 4 Stationen mit der S-Bahn entfernt.
  • Die Philharmonie und die berühmte Altstadt Kölns befinden sich in 1 km Entfernung. Der 650 m entfernte Musical Dome, direkt am Rheinufer, sowie die vielen in der Innenstadt liegenden Museen bieten einen hohes Freizeit- und Kulturangebot.
  • Durch die direkte Lage in der Innenstadt sind Supermärkte und Einkaufszentren gut erreichbar.
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 0,7 km
Entfernung Bahnhof: 0,4 km
Entfernung Autobahn: 8,0 km
Baubeschreibung
  • Umbau eines gewerblich genutzen Bestandsgebäudes zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie.
  • In den 3 Untergeschossen befinden sich neben der Tiefgarage mehrere teils vermietete Gewerbeeinheiten. Diese bleiben bestehen. Im Erdgeschoss werden neue Gewerbeinheiten für ein Cafe und Büros entstehen.
  • Im 1. und 2. Obergeschoss entstehen Flächen für Co-Working, im 3.-5. Obergeschoss Wohnungen nach dem VauVau Konzept.
  • Zusätzlich entstehen im 5. Obergeschoss Penthousewohnungen.

Bauleitplanung

  • Innenstadtbebauung, kein Bebauungsplan vorliegend, Baurecht nach § 34 BauGB
  • Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts und Aufstockung des Gebäudes bewilligt am 02.12.2016

 

Kontakt
Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Birgit Schafranitz
birgit.schafranitz@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

Artists Living Köln StG GmbH & Co. KG
Deutz-Mülheimer Str. 129
51063 Köln

Haben Sie noch Fragen?

Rufen Sie uns an: +49 (0)221 29 26 97 - 9620

Vermietung: +49 (0)30 93 62 72 83

Homepage Projekt vertical-village.de

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