In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt – im Graphischen Viertel – ist eine beeindruckende Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet entstanden: das „Interdruck-Palais“.

Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz, Grassi-Museum und Augustplatz entstand in zwei Bauabschnitten 176 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Gewerbe-/Ladenflächen sowie eine Tiefgarage. 

Das um 1916 erbaute Gebäude welches 2013/2014 umfangreich saniert wurde, wir mit Fernwärme beheizt. Laut dem vorliegenden Energiebedarfsausweis, hat der Interdruck-Palais Altbau einen Endenergiebedarf von 107,2 kWh/(m²*a).  

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 14.000.000 EUR
Grundstücksfläche: 5.238 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 7.176 m²
Parkplätze: 52 52 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 10,00 EUR/m² von 8,50 EUR/m² bis 11,00 EUR/m²
Denkmal
Bauausführung: Januar 2011 bis Juli 2014
Baujahr: 2014
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 107 kWh/(m²*a)
Wohnen Denkmal
Objektart: Wohnung
Fläche: 6.886 m²
Einheiten: 119 (29–209 m²)
Gewerbe
Objektart: Wohnung
Fläche: 296 m²
Einheiten: 2 (110–176 m²)
Beschreibung: 2 Laden- / Praxis- / Gewerbeeinheiten
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung der Wohnungen im Denkmal ist abgeschlossen.

Aktueller Stand Vermietung
100%
121 von 121 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalanlagegesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
100%
121 von 121 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Leipzig

Leipzig mit seinen über 522.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten.  Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Makrolage Fläche: 297 km²
Makrolage Einwohner: 522.883
Makrolage Bevölkerungsdichte: 1.758 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 10,5 %
Makrolage Kaufkraft: 16949
Makrolage Kaufkraftindex: 84,7

Das Graphische Viertel

Das Graphische Viertel zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vis-à-vis befindet sich das Grassi-Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, öPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt. Standortprägend ist daneben die hohe Dichte von Wissenschaft, Forschung und adäquaten Arbeitsstätten. Somit garantiert die hervorragende Mikrolage des Objektes eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,0 km
Entfernung Bahnhof: 1,0 km
Entfernung Autobahn: 7,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,7 km
Entfernung ÖPNV: 0,1 km
Entfernung Schule: 1,0 km

Der Mikrostandort zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und der Universität aus. Durch die dort gelegenen Kultureinrichtungen bietet der Standort einen hohen Freizeitwert. Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Dresdner Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an öPNV und MIV.

Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist gut, die Nähe zum Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist prägend. Die ärztliche Versorgung ist excellent, in kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Arztpraxen und die Universitätsklinik. Die Universität Leipzig sowie verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung, Feinputz, moderne Einbauküchen, hochwertige Sanitäranlagen mit italienischen Fliesen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klima-Anlagen ausgestattet.

Kontakt
Kontaktdaten

DGI Deutsche Grundstücks- u. Immobilienges. mbH
Haferkornstraße 7
04129 Leipzig

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Rufen Sie uns an: +49 (0)341 269 20 - 20

Vermietung: +49 (0)341 269 20 - 70

Homepage Projekt www.cg-immobilien.de

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1 Freie Wohnung
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