Industrie- und Bahnbrache soll Leipzigs innovativster Stadtteil werden

Mit einer Größe von über 20 Hektar befindet sich derzeit eines der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete in der vorbereitenden Planungsphase. Das Gelände, auf dem sich früher der Preußische Freiladenbahnhof befand, ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und seiner Größe von hoher Relevanz für die Leipziger Stadtentwicklung.

Seit Anfang 2016 ist der Kaufvertrag für das ideal angebundene Areal unter Dach und Fach. Die angestrebte Revitalisierung soll das zum Teil brachliegende Gewerbegrundstück in ein zukunftsweisendes, lebendiges und urban gemischtes Stadtquartier umwandelt.

Der geplante Mix aus Wohn- und kulturellen Nutzungen, kleinteiligem Gewerbe und Einzelhandel, Büros, Dienstleistungen sowie Gastronomie soll baukulturell bedeutsame Einzeldenkmale integrieren. Im Sinne eines kooperativen Planungsansatzes ist in enger Zusammenarbeit mit dem Dezernat für Stadtentwicklung und Bau der Stadt Leipzig eine prozessbegleitende Perspektivwerkstatt vorgesehen: Neben einer städtebaulichen Werkstatt für das Gesamtquartier sind Architekturwerkstätten für Teilquartiere in begleitung durch das Gestaltungsforum der Stadt Leipzig geplant.

 

Bei den folgenden Daten handelt es sich um gerundete Circaangaben:

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 884.000.000 EUR
Grundstücksfläche: 250.000 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 272.000 m²
Parkplätze: 1800
Bauausführung: Juni 2019 bis Dezember 2026
Zustand: keine Angabe
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme und Solarheizung und Fernwärme
Energieausweistyp: Keine Angabe
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 104.000 m²
Beschreibung: Dienstleistungen, Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie, Hotel
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 168.500 m²
Einheiten: 2600
Beschreibung: ca. 30 Prozent der Flächen sind mietpreisgedämpft
(Stand: 05.10.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Leipzig

Leipzig mit seinen über 570.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten.  Die über 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

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ulf.graichen@cg-gruppe.de

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