Das Waldstraßenviertel nordwestlich der Leipziger Innenstadt ist eines der größten zusammenhängenden und am besten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas – und das, obwohl selbst nach der Wende noch viele der historischen Bauten entlang der Friedrich-Ebert-Straße abgerissen wurden.

Nun entsteht in exponierter Lage an der Ecke zur Jahnallee ein Wohnensemble, das dieses begehrte und städtebaulich bedeutsame Viertel bereichert und nebenbei einige der hässlichen Baulücken verschwinden lässt. Das Ensemble setzt sich zusammen aus vier Häusern in einer eleganten straßenbegleitenden Blockrandbebauung sowie zwei Solitärhäusern auf dem dahinter liegenden Grundstück.

Das gemeinsam mit dem Leipziger Architekturbüro homuth+partner entwickelte anspruchsvolle Wohnkonzept bricht die klassische Grundriss-Struktur auf: Die Aufteilung über verschiedene Ebenen bei den Maisonette- und Split-Level-Wohnungen schafft ein außergewöhnliches Ambiente, das durch den Komfort einer direkten Fahrstuhlverbindung von der Tiefgarage in die Wohnung ergänzt wird.

Der Fokus liegt auf besonders stark nachgefragten 3-Zimmer-Wohnungen. Auf Gewerbeflächen im Erdgeschoss wird diesmal zugunsten großzügiger Sichtachsen größtenteils verzichtet, es werden lediglich 4 kleine Gewerbeeinheiten umgesetzt. Das alles und nicht zuletzt die einmalige Lage zum benachbarten Rosenthal, zu Auwald, Stadthafen und Schreberbad erfüllt höchste Ansprüche an Wohn- sowie Lebensqualität.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 19.600.000 EUR
Grundstücksfläche: 3.940 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 5.640 m²
Parkplätze: 77 77 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 11,70 EUR/m² von 10,75 EUR/m² bis 12,50 EUR/m²
Bauausführung: Juli 2016 bis April 2019
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Keine Angabe
Gewerbefläche
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 152 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche
Objektart: Wohnung
Fläche: 5.488 m²
Einheiten: 73
(Stand: 30.10.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt in der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
0%
0 von 77 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
100%
77 von 77 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Leipzig

Leipzig mit seinen über 570.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die über 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Makrolage Fläche: 297 km²
Makrolage Einwohner: 570.087
Makrolage Bevölkerungsdichte: 1.913 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 8,7 %
Makrolage Kaufkraftindex: 92,1
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,5 km
Entfernung Bahnhof: 1,6 km
Entfernung Autobahn: 15,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,8 km
Entfernung Schule: 0,5 km
Kontakt
Logo
Kontaktdaten

DGI Deutsche Grundstücks- und Immobiliengesellschaft mbH
Haferkornstraße 7
04129 Leipzig

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