FACETTENREICH KOMPONIERT
Robert Alexander Schumann zählt zu den bedeutendsten deutschen Komponisten. Schumanns beeindruckende musikalische Karriere nahm in Leipzig ihren Anfang. Mit seiner Frau Clara wohnte er in der Inselstraße 5 (heute Nr. 18). Mit dem Projekt Schumanns Gärten erweist die CG Gruppe Robert Schumann die Ehre. An der Dresdner Straße/Ecke Inselstraße – in direkter Nachbarschaft zum ehemaligen Wohnaus des Komponisten – entsteht ein modernes Wohnensemble. Die attraktiven Stadtwohnungen überzeugen durch flexible Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung. Auf ein ganz besonderes Highlight dürfen
sich die Mieter der Maisonettewohnungen und Dachgeschosse freuen: Kamine bzw. Kaminöfen sorgen hier für ein einzigartiges Wohngefühl.

Mit dem Interdruck-Palais, dem LKG-Carré und jetzt Schumanns Gärten hat die CG Guppe drei architektonische Meisterwerke geschaffen, die die Neukomposition des Graphischen Viertels in Leipzig beleben werden.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 36.000.000 EUR
Grundstücksfläche: 5.567 m²
Miet-/Verkaufsfläche: 12.276 m²
Parkplätze: 93 93 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 11,75 EUR/m² von 11,00 EUR/m² bis 12,50 EUR/m²
je nach Ausstattung, Größe und Lage
Bauausführung: August 2015 bis Oktober 2017
Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug
Heizart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 10.749 m²
Einheiten: 160 (40–120 m²)
Gewerbe
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 1.527 m²
Einheiten: 9
(Stand: 05.10.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung ist bereits im Gange.

Aktueller Stand Vermietung
54.375%
87 von 160 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Aktueller Stand Verkauf
100%
160 von 160 Einheiten verkauft
Lagebeschreibung - Mikroumfeld und Makroumfeld

Leipzig

Leipzig mit seinen über 570.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten.  Die über 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Makrolage Fläche: 297 km²
Makrolage Einwohner: 570.087
Makrolage Bevölkerungsdichte: 1.913 Einwohner je km²
Makrolage Arbeitslosenquote: 8,7 %
Makrolage Kaufkraftindex: 92,1

Leipzig-Mitte (Graphisches Viertel)

Das Graphische Viertel zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vis-à-vis befindet sich das Grassi-Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, öPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt. Standortprägend ist daneben die hohe Dichte von Wissenschaft, Forschung und adäquaten Arbeitsstätten. Somit garantiert die hervorragende Mikrolage des Objektes eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Mikrolage Einwohner: 62.182
Objektumfeld
Entfernung Innenstadt: 1,0 km
Entfernung Bahnhof: 1,2 km
Entfernung Autobahn: 8,0 km
Entfernung Kindergarten: 0,5 km
Entfernung ÖPNV: 0,2 km
Entfernung Schule: 0,5 km

Der Mikrostandort zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und der Universität aus. Durch die dort gelegenen Kultureinrichtungen bietet der Standort einen hohen Freizeitwert. Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Dresdner Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an öPNV und MIV.

Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist gut, die Nähe zum Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist prägend. Die ärztliche Versorgung ist excellent, in kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Arztpraxen und die Universitätsklinik. Die Universität Leipzig sowie verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kontakt
Ansprechpartner

Ulf Graichen
ulf.graichen@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

DGI Deutsche Grundstücks u. Immobiliengesellschaft mbH
Haferkornstr. 7
04129 Leipzig

Haben Sie noch Fragen?

Rufen Sie uns an: +49 (0)341 269 20 - 20

Vermietung: +49 (0)341 269 20 - 70

Karte
Standort
Projekt
Vermietung
51 Freie Wohnungen
Hier finden Sie unsere aktuellen Vermietungsobjekte in Schumann's Gärten.
Jetzt entdecken