Unter dem Namen „SLT 107 Schwabenlandtower“ entwickelt die CG Gruppe ein neues Nutzungskonzept für den ehemaligen Gewa-Tower in Fellbach. Die Zahl im Kürzel SLT 107 steht für die Höhe des imposanten Gebäudes. Auf einer Fläche von ca. 10.500 m² werden 192 kompakte Apartments realisiert und dem Mietmarkt zugeführt. Ein angrenzendes Hotelgebäude wird nach einer Aufstockung um eine weitere Etage 164 Zimmer mit 3+ Sterne-Standard auf etwas über 4.000 m² offerieren. Gemeinsam mit der Stadt wird zudem ein Mobilitätskonzept für das Nahumfeld erstellt.

Der SLT 107 wird exakt auf die Bedürfnisse des wirtschaftsstarken Standortes Fellbach, der in unmittelbarer Nachbarschaft zu zahlreichen Großunternehmen mit Tausenden von Mitarbeitern liegt, zugeschnitten. Mit dem Erwerb des Fellbacher Towers schafft die CG Gruppe neben dem Böblinger City Carré nun mit einem weiteren Bauprojekt dringend benötigten Wohnraum in der Region Stuttgart.

Als erster Schritt werden im Herbst 2018 diverse Bausicherungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Das renommierte Büro wolf Architekten/Ingenieure arbeitet bereits die aktuellen Entwürfe  in eine konkrete Bauplanung um. Der Umbau selbst wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 starten.

Inhalt
Projektdaten und Kennzahlen
Projektdetails
Verkaufsvolumen (GDV): 109.000.000 EUR
Miet-/Verkaufsfläche: 14.500 m²
Parkplätze: 193 193 Plätze Tiefgarage
Hotel
Objektart: Gewerbeobjekt
Fläche: 4.000 m²
Einheiten: 164
Beschreibung: Es entsteht ein Hotel mit 164 Zimmern
Wohnen
Objektart: Wohnung
Fläche: 10.500 m²
Einheiten: 192
(Stand: 21.08.2018)
Bildergalerie
Aktueller Status Vermietung und Verkauf
Aktueller Status
In Planung
Baugrube
Rohbau
Bezugsfertig
Fertiggestellt
Aktueller Stand Vermietung

Die Vermietung beginnt in der Rohbauphase.

Aktueller Stand Vermietung
0%
0 von 192 Einheiten vermietet
Aktueller Stand Verkauf

Das Objekt wird schlüsselfertig und vermietet verkauft an Kapitalverwaltungsgesellschaften.

Aktueller Stand Verkauf
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0 von 192 Einheiten verkauft
Baubeschreibung

Bauvorhaben

Durch die Änderung der Wohnungsgrundrisse ist die Anzahl der Wohnungen auf 192 erhöht worden. Durch die Aufstockung des Hotels um eine Etage (Baugenehmigung bereits vorhanden) ist die Anzahl der Hotelzimmer auf 164 erhöht worden. Fertigstellung des Towers nebst Hotel bis Ende 2020.

Bauleitplanung

Die bestehende Baugenehmigung wird aufgrund der bereits eingeleiteten Bausicherungsmaßnahmen erhalten bleiben. Im Oktober/November 2018 werden Gerüst- und Sicherungsarbeiten vorgenommen – auch um den Tower winterfest zu machen. Der eigentliche Umbau wird Anfang 2019 erfolgen. Hierzu ist die Genehmigung der Ämter für die Umplanung notwendig, die bis März/April 2019 erwartet wird.

Kontakt
Ansprechpartner

George Moutoulis
george.moutoulis@cg-gruppe.de

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Neue Brücke 3
70173 Stuttgart

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