Am östlichen Tor zur Altstadt wird die CG Gruppe das sogenannte TA-Hochhaus am Juri-Gagarin-Ring revitalisieren. Das 1968 gebaute und bis 1993 durch die Redaktionen der „Thüringer Allgemeinen“ genutzte Gebäude steht seit dem Auszug der Zeitung leer. Geplant sind nach einem Entwurf von homuth+partner architekten aus Leipzig die Sanierung von Hochhaus und Zwischenbau sowie ein Neubau mit Tiefgarage anstelle des heutigen Druckereigebäudes. Bis 2020 sollen hier Wohnungen, Pkw-Stellplätze und Gewerbeflächen entstehen.

Overview
Project data and key figures
Project details
Sales volume (GDV): 28,432,000 EUR
Area for rent/sale: 7,661 m²
Car parking spaces: 49 49 underground parking
(Status as of Aug 21, 2018)
Image Gallery
Current status rental and sale
Current state
Planning phase
Building pit
Building shell
Ready for occupancy
Completion
Property specification - Micro environment / Macro environment

Erfurt erlebt als Landeshauptstadt Thüringens eine überaus dynamische Entwicklung. Eine der schönsten Altstädte Deutschlands wurde bereits 2014 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Der im Frühsommer 2018 verkündete Schritt nach Erfurt ist für die CG Gruppe insofern nur folgerichtig.

Macro environment area: 270 km²
Macro environment population: 213,000
Macro environment population density: 789 Einwohner je km²
Macro environment unemployment rate: 5.2 %
Macro environment purchasing power: 91.2
Property environment
Distance to local public transport: 0.1 km
  • Lage am inneren Stadtring des historischen Stadtkerns
  • Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, dem Anger mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
  • ÖPNV (Tram+Bus) ca. 100m Entfernung
  • Hauptbahnhof ist in 10min fußläufig erreichbar
  • Stadtpark wie auch Domplatz in 15 Minuten fußläufig erreichbar
Construction specifications

Bauvorhaben

Die geplante Revitalisierung sieht eine Umnutzung in ein Wohn- und Geschäftshaus vor. Das Hochhaus wie auch der Zwischenbau werden umfassend saniert. Zusätzlich zu den Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss ein bis zwei Gewerbeeinheiten. Das Kellergeschoss wird für Technikräume, Lagerräume und sonstige Nebenräume vorgesehen. Das ehemalige Druckereigebäude wird abgerissen und durch einen Neubau mit unterlagerter Tiefgarage ersetzt.

Im Zuge der Maßnahmen entstehen ca. 120 hochwertige 1- bis 3-Zimmerwohnungen, ein bis zwei Gewerbeeinheiten sowie ca. 50 Stellplätze. Im rückwärtigen Grundstücksbereich, über welchen
auch die Andienung der Tiefgarage erfolgt, werden Grünflächen und Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität vorgesehen.
 

Baurecht

• Baurecht nach §34 BauGB
• Bestandteil der “Baulichen Gesamtanlage Altstadt Erfurt”
• Sanierungsgebiet

Contact
Contact Persons

Ulf Graichen
ulf.graichen@cg-gruppe.de

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CG Gruppe AG
Haferkornstr. 7
04129 Leipzig

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