Im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, der sich immer stärker zur attraktiven Wohngegend entwickelt, errichtet die CG Gruppe mit dem Magnolia einen sechsgeschossigen Neubau mit einem interessanten Wohnungsmix.

Insgesamt entstehen 51 hochwertige klassische 2- bis 4-Raumwohnungen sowie 136 flächenoptimierte altersgerechte 2-Zimmer-Apartments. Das Magnolien-Eck besteht aus zwei Gebäuderiegeln entlang der Dessauer und der Hamburger Straße, die im Zusammenschluss der aufeinander zulaufenden Straßen die Form eines Spitzwinkels ergeben. Beide Riegel schließen sich südlich an die bestehenden Nachbargebäude an. So entsteht eine Blockrandbebauung mit einem abgeschlossenen, ruhigen Innenhof, der auch aufgrund seines gewachsenen Grünbestands eine hohe Aufenthaltsqualität besitzt. Die klassischen Wohnungen mit Größen zwischen 51 und 93 m² wie auch die kompakten Apartments mit 41 bis 66 m² verfügen alle über einen Balkon oder eine Loggia oder im Erdgeschoss über eine Terrasse, teils mit Gartenanteil.

Im Erdgeschoss sind straßenseitig zudem Einzelhandelsflächen zur Nahversorgung vorgesehen. Auch Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss geplant, denkbar ist hierbei ein Concierge-Service für die altersgerechten Apartments.

Weiterhin entstehen im Untergeschoss die Keller-/Abstellräume für jede Wohneinheit sowie eine Tiefgarage mit 87 PKW-Stellplätzen.

Overview
Project data and key figures
Project details
Sales volume (GDV): 38,600,000 EUR
Area for rent/sale: 10,460 m²
Car parking spaces: 87
(Status as of Oct 8, 2019)
Current status rental and sale
Current state
Planning phase
Building pit
Building shell
Ready for occupancy
Completion
Current state letting
Current state sale
Property specification - Micro environment / Macro environment

Leipzig mit seinen über 600.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die über 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Eutritzsch liegt sehr zentral im Nordosten Leipzigs. Entstanden aus einem alten Dorf, entwickelt sich der Stadtteil zusehens zu einem lebendigen Wohn- und Gewerbestandort, der immer beliebter wird. Rund um den Eutritzscher Markt entfaltet sich der alte Kern des Viertels mit einer abwechslungsreichen Architekturlandschaft aus Gebäuden diverser Stilrichtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack tragen ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Property environment
Distance to city centre: 3.0 km
Distance to railway station: 2.8 km
Distance to motorway: 5.5 km
Distance to nursery: 0.3 km
Distance to local public transport: 0.3 km
Distance to school: 0.4 km
Contact
Contact Details

CG Gruppe AG
Haferkornstr. 7
04129 Leipzig

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