ARTISTICALLY INSPIRED

At the end of the 18th century, Germany’s industrial history was written in Cologne’s Mülheim district. The area where once approximately 33,000 people manufactured motors, machines and industrial equipment for the global concern Klöckner-Humboldt-Deutz, is today a creative hotspot where 250 artists, musicians, designers and craftspeople ply their trade. In the future, the location between the Mülheim Harbour, the Rheinboulevard and the Cologne Trade Fair venue will become even livelier and more diverse: by 2020, the CG Group will develop here a new quarter where students, young families, start-up entrepreneurs and young-at-heart pensioners will feel at home next to the long-established creative-types.

Apartments will vary in size and be built amongst a hostel, restaurants, regional and crafts markets, co-working spaces for start-ups, galleries, design shops and a multi-storey car park with urban gardening spaces. Where before the foundation of motorisation was laid, today the artists are the engine that powers the development on the bank of the Rhine.

Overview
Project data and key figures
Project details
Sales volume (GDV): 389,000,000 EUR
Total area of the land: 67,885 m²
Area for rent/sale: 94,744 m²
Car parking spaces: 1382 850 underground parking / 532 overground parking
Target rent: 14.00 EUR/m² from 11.50 EUR/m² to 16.00 EUR/m²
according to features, size and location
Construction period: June 2016 to July 2021
Year of construction: 2017
Object condition: First time use
Heating type: Central heating
Major Energy Carrier: geothermal
Energy certificate: energy certificate required
New Building, Residential
Object type: residential
New Building, Commercial
Object type: commercial
Old Building, Commercial
Object type: commercial
(Status as of Oct 5, 2018)
Image Gallery
Current status rental and sale
Current state
Planning phase
Building pit
Building shell
Ready for occupancy
Completion
Current state letting

Renting of apartments will begin during the shell construction phase.

Current state letting
0%
0 from 480 units are rented
Current state sale

The property will be sold turnkey and fully leased to a capital investment company (Versorgungskasse).

Current state sale
0%
0 from 484 units are sold
Property specification - Micro environment / Macro environment

Köln

With more than one million inhabitants, Cologne is the most populous city in the federal state of North Rhine-Westphalia and the fourth largest city in Germany. Originally dubbed Oppidum Ubiorum, today's River Rhine metropolis was eventually elevated to city status by the Roman Empire under the name Colonia Claudia Ara Agrippinensium (CCAA).

Cologne maintains international significance as a major economic and cultural city and is considered one of the top locations for the global arts market. The stronghold of the carnival festival is also home to many media companies and organisations with numerous television and music producers. Above all, the Cologne Cathedral, the numerous internationally significant events and the city’s more than 2,000-year history as well as its cultural legacy all contribute to Cologne remaining one of the most important travel destinations in Europe.

The extensive long-distance passenger rail system as well as the Umschlagbahnhof Eifeltor (Eifeltor Trans-shipment Station), one of the largest container handling stations for combined freight transport, are evidence of the city’s significance as one of today’s major transport hubs. Four inland ports and the international airport complement the infrastructure.

Macro environment area: 405 km²
Macro environment population: 1,046,680
Macro environment population density: 2,585 Einwohner je km²
Macro environment unemployment rate: 8.1 %
Macro environment purchase power index: 108.5

Mülheim

The district of Mülheim is located in the north of Cologne on the eastern side of the Rhine. The area is made up of nine neighbourhoods with a total area of approximately 52 km² and roughly 146,000 inhabitants. An independent town until 1914, Mülheim developed into an important location for upcoming, large-scale industrial enterprises during the 19th century.

 

Micro environment area: 52.20 km²
Micro environment population: 145,780
Property environment
Distance to city centre: 5.0 km
Distance to railway station: 1.3 km
Distance to motorway: 4.8 km
Distance to nursery: 0.8 km
Distance to local public transport: 0.6 km
Distance to school: 0.5 km
Contact
Contact Persons

Dipl.-Ing. Birgit Schafranitz
birgit.schafranitz@cg-gruppe.de

Contact Details

CG Gruppe AG
Deutz-Mülheimer Str. 129
51063 Köln

Any Questions?

Call us: +49 (0)221 27 16 16 - 16

Letting: +49 (0)30 93 62 72 83

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Masterthesis
Masterthesis zur Quartiersentwicklung Köln Mülheim-Süd Ort - Quartier - Haus

Im Mülheimer Süden in der Metropole Köln wollen wir, die CG Gruppe, auf Grundlage eines 2013/14 durchgeführten Werkstattverfahrens ein neues Quartier in mehreren Bauabschnitten entwickeln. Dieses für Köln städtebaulich bedeutsame Projekt nahm Frau Prof. Angela Mensing-de Jong von der Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden im Sommersemester 2017 zum Anlass, ihre Architekturstudenten im Rahmen der Masterthesis mit der Entwicklung dieses Gebietes zu beauftragen. Wir unterstützten die Studierenden vor Ort durch eine Auftaktveranstaltung, Arbeitsmöglichkeiten auf dem Areal und die kritisch-konstruktive Begleitung des Entwurfsprozesses. Wir freuen uns, die hervorragenden Ergebnisse der Arbeiten hier auf unserer Homepage zu präsentieren.

 

Mehr Infos zur Fakultät Bauingenieurwesen/Architektur an der HTW

 

 
Die Industriebrache in Köln Mülheim-Süd soll zu einem lebendigen Quartier entwickelt werden

 

 

Köln Mülheim-Süd zwischen gestern und morgen

Das Gelände, auf dem einst rund 33.000 Menschen Motoren, Maschinen und Industrieanlagen für den Weltkonzern Klöckner-Humboldt-Deutz fertigten, ist schon heute ein kreativer Hotspot, auf dem 250 Künstler, Musiker und Designer sowie Handwerker arbeiten. Im Rahmen der Projekte „Cologneo I“ und „Cologneo II“ sind neben Räumen für die alteingesessenen Kreativen zukünftig auch Wohnungen für unterschiedlichste Zielgruppen, ein Hostel, Coworking Spaces sowie Flächen für Startup-Unternehmen, Galerien, Designläden und Gastronomie geplant.

Im Rahmen der Bearbeitung der Masterthesis entstanden eigenständige Interpretationen der bereits definierten städtebaulichen Setzungen. Diese wurden zu einem Regelwerk weiterentwickelt, welches als eine Art Gebrauchsanweisung für die Bebauung des Areals dienen und die Einhaltung übergeordneter Ideen garantieren soll. Die städtebauliche Grundlage wurde in kleinen Gruppen erarbeitet. Darauf aufbauend konzentrierten sich die Studierenden anschließend auf einzelne Teilbereiche und planten jeweils ein städtisches Haus an einem selbst gewählten Standort, wobei die Absprache mit Nachbarprojekten ein Teil der Entwurfsarbeit war. Neben Gewerbe- und Büronutzungen in den unteren Geschossen galt es, Wohnungen zu entwerfen, die Antworten auf die spezifischen Bedingungen des Ortes und auf Ansprüche neuer Haushalts- und Lebensformen geben. Besondere Aufmerksamkeit sollte auch den Erdgeschossen und der Atmosphäre der Außenräume (Straße, Platz, Ufer, Hof) gewidmet werden.

 

weiter zu Konzept 1: "Revitalisierung industrieller Vergangenheit" von Eva Spenner

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