Mit der Quartiersentwicklung Cologneo II wird die Stadt Köln im Mülheimer Süden um ein weiteres Mosaikstück moderner Industrieflächen-Konversion reicher. Direkt am Mülheimer Hafen entsteht ein urbanes Stadtquartier mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung (Büro- und Einzelhandelsflächen).

Insgesamt sind auf dem Grundstück vier Baukörper geplant. Ein Hochhaus mit bis zu 27 Geschossen entsteht als Landmarke an der Zoobrücke und soll Hotelnutzung, Büroflächen und Wohnen beherbergen. Die anstehende Entwicklung ist eine Fortschreibung des Quartiers, das mit Cologneo I, auf der anderen Seite der ICE-Trasse seinen Anfang nimmt.

 

Overview
Project data and key figures
Project details
Area for rent/sale: 71,500 m²
Wohnen
Object type: residential
Area: 46,000 m²
Gewerbe
Object type: commercial
Area: 25,500 m²
Description: Büro, Einzelhandel, Hotel
Image Gallery
Current status rental and sale
Current state
Planning phase
Building pit
Building shell
Ready for occupancy
Completion
Property specification - Micro environment / Macro environment

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und somit die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die heutige Großstadt am Rhein wurde in der römischen Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum gegründet und als Colonia Claudia Ara Agrippinensium (kurz CCAA) zur Stadt erhoben.

Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als einer der Top-Standorte des weltweiten Kunsthandels. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Medienunternehmen und Verbände mit zahlreichen Fernsehsendern und Musikproduzenten. Die Stadt zählt vor allem aufgrund des Kölner Doms, einer über 2000-jährigen Stadtgeschichte, zahlreicher international bedeutender Veranstaltungen sowie ihrem kulturellen Erbe zu den wichtigsten Reisezielen in Europa.

Ihre Bedeutung als großer Verkehrsknotenpunkt zeigt heute der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr sowie der Umschlagbahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen für den kombinierten Frachtverkehr gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den internationalen Flughafen.

Macro environment area: 405 km²
Macro environment population: 1,046,680
Macro environment population density: 2,585 Einwohner je km²
Macro environment unemployment rate: 8.1 %
Macro environment purchase power index: 108.5

Der Stadtbezirk Mülheim liegt im Norden Kölns auf der rechten Seite des Rheins. Zum Stadtbezirk gehören neun Stadtteile mit einer Gesamtfläche von rd. 52 Quadratkilometern und ca. 146.000 Einwohnern. Als ehemals (bis 1914) selbständige Stadt entwickelte sich Mülheim bereits im 19. Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender, großflächiger Industrieunternehmen.

Micro environment area: 52.20 km²
Micro environment population: 145,780
Property environment
Distance to city centre: 3.5 km
Distance to railway station: 1.3 km
Distance to motorway: 4.8 km
Distance to nursery: 0.1 km
Distance to local public transport: 0.6 km
Distance to school: 0.1 km
Construction specifications

Es befindet sich ein Bebauungsplan in Aufstellung (Baurechtschaffung).

Contact
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Birgit Schafranitz
birgit.schafranitz@cg-gruppe.de

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CG Gruppe AG
Deutz-Mülheimer Str. 129
51063 Köln

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Masterthesis
Masterthesis zur Quartiersentwicklung Köln Mülheim-Süd Ort - Quartier - Haus

Im Mülheimer Süden in der Metropole Köln wollen wir, die CG Gruppe, auf Grundlage eines 2013/14 durchgeführten Werkstattverfahrens ein neues Quartier in mehreren Bauabschnitten entwickeln. Dieses für Köln städtebaulich bedeutsame Projekt nahm Frau Prof. Angela Mensing-de Jong von der Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden im Sommersemester 2017 zum Anlass, ihre Architekturstudenten im Rahmen der Masterthesis mit der Entwicklung dieses Gebietes zu beauftragen. Wir unterstützten die Studierenden vor Ort durch eine Auftaktveranstaltung, Arbeitsmöglichkeiten auf dem Areal und die kritisch-konstruktive Begleitung des Entwurfsprozesses. Wir freuen uns, die hervorragenden Ergebnisse der Arbeiten hier auf unserer Homepage zu präsentieren.

 

Mehr Infos zur Fakultät Bauingenieurwesen/Architektur an der HTW

 

 
Die Industriebrache in Köln Mülheim-Süd soll zu einem lebendigen Quartier entwickelt werden

 

 

Köln Mülheim-Süd zwischen gestern und morgen

Das Gelände, auf dem einst rund 33.000 Menschen Motoren, Maschinen und Industrieanlagen für den Weltkonzern Klöckner-Humboldt-Deutz fertigten, ist schon heute ein kreativer Hotspot, auf dem 250 Künstler, Musiker und Designer sowie Handwerker arbeiten. Im Rahmen der Projekte „Cologneo I“ und „Cologneo II“ sind neben Räumen für die alteingesessenen Kreativen zukünftig auch Wohnungen für unterschiedlichste Zielgruppen, ein Hostel, Coworking Spaces sowie Flächen für Startup-Unternehmen, Galerien, Designläden und Gastronomie geplant.

Im Rahmen der Bearbeitung der Masterthesis entstanden eigenständige Interpretationen der bereits definierten städtebaulichen Setzungen. Diese wurden zu einem Regelwerk weiterentwickelt, welches als eine Art Gebrauchsanweisung für die Bebauung des Areals dienen und die Einhaltung übergeordneter Ideen garantieren soll. Die städtebauliche Grundlage wurde in kleinen Gruppen erarbeitet. Darauf aufbauend konzentrierten sich die Studierenden anschließend auf einzelne Teilbereiche und planten jeweils ein städtisches Haus an einem selbst gewählten Standort, wobei die Absprache mit Nachbarprojekten ein Teil der Entwurfsarbeit war. Neben Gewerbe- und Büronutzungen in den unteren Geschossen galt es, Wohnungen zu entwerfen, die Antworten auf die spezifischen Bedingungen des Ortes und auf Ansprüche neuer Haushalts- und Lebensformen geben. Besondere Aufmerksamkeit sollte auch den Erdgeschossen und der Atmosphäre der Außenräume (Straße, Platz, Ufer, Hof) gewidmet werden.

 

weiter zu Konzept 1: "Revitalisierung industrieller Vergangenheit" von Eva Spenner

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