Interdruck Palais

Interdruck Palais - Altbau

In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt – im Graphischen Viertel – ist eine beeindruckende Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet entstanden: das „Interdruck-Palais“.

Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz, Grassi-Museum und Augustplatz entstand in zwei Bauabschnitten 176 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Gewerbe-/Ladenflächen sowie eine Tiefgarage. 

Das um 1916 erbaute Gebäude welches 2013/2014 umfangreich saniert wurde, wir mit Fernwärme beheizt. Laut dem vorliegenden Energiebedarfsausweis, hat der Interdruck-Palais Altbau einen Endenergiebedarf von 107,2 kWh/(m²*a).  

Objektdaten

Investitionsvolumen: 14.000.000 EUR
Gebäudeart: Wohnen
Gesamtfläche Grundstück: 5.238 m²
Gesamtfläche Vermietbar: 7.176 m²
Wohnen Denkmal 6.886 m² 119 Einheiten von 29 m² bis 209 m²
Gewerbe 296 m² 2 Einheiten von 110 m² bis 176 m²
2 Laden- / Praxis- / Gewerbeeinheiten
PKW-Stellplätze: 52 52 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 10,00 EUR/m² von 8,50 EUR/m² bis 11,00 EUR/m²
Denkmal
Bauausführung: Januar 2012 bis Juli 2014
Baujahr: 2014
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,2 kWh/(m²*a)

Aktueller Status

COMPLETION

Aktueller Stand Vermietung

100 %

121 von 121 Einheiten vermietet

Die Vermietung der Wohnungen im Denkmal ist abgeschlossen.

Aktueller Stand Verkauf

100 %

121 von 121 Einheiten verkauft

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalanlagegesellschaft (Versorgungskasse).

Leipzig

Leipzig mit seinen über 522.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten.  Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Fläche: 297,4 km²
Einwohner: 522.883
Bevölkerungsdichte: 1.758 Einwohner je km²
Arbeitslosenquote: 10,5%
Kaufkraft: 16.949 EUR
Kaufkraftindex: 84,7 %

Das Graphische Viertel

Das Graphische Viertel zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vis-à-vis befindet sich das Grassi-Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, öPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt. Standortprägend ist daneben die hohe Dichte von Wissenschaft, Forschung und adäquaten Arbeitsstätten. Somit garantiert die hervorragende Mikrolage des Objektes eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Objektumfeld

  • Innenstadt:
  • 1 km
  • Autobahn:
  • 7 km
  • ÖPNV:
  • 0,1 km
  • Bahnhof:
  • 1 km
  • Kindergarten:
  • 0,7 km
  • Schule:
  • 1 km

Der Mikrostandort zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und der Universität aus. Durch die dort gelegenen Kultureinrichtungen bietet der Standort einen hohen Freizeitwert. Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Dresdner Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an öPNV und MIV.

Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist gut, die Nähe zum Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist prägend. Die ärztliche Versorgung ist excellent, in kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Arztpraxen und die Universitätsklinik. Die Universität Leipzig sowie verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung, Feinputz, moderne Einbauküchen, hochwertige Sanitäranlagen mit italienischen Fliesen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klima-Anlagen ausgestattet.

Ansprechpartner

Matthias Staats

Kontaktdaten

DGI Deutsche Grundstücks- u. Immobilienges. mbH
Haferkornstraße 7
04129 Leipzig

Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie uns an:

+49 (341) 269 20 20

Vermietung:

+49 (341) 269 20 70

Homepage Projekt

http://www.cg-immobilien.de/

Kartenansicht vergrößern