LKG-Carré

LKG Carré

In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt – im Graphischen Viertel – entstand eine beeindruckende Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet: das „LKG-Carré“.

Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz, Grassi-Museum und Augustusplatz wurden in drei Bauteilen 347 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Büro-/Ladenflächen sowie eine Tiefgarage mit 222 Stellplätzen gebaut. 

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Universität, zum Universitätsklinikum und zum Stadt-Zentrum. Durch die dort ansässigen Kultureinrichtungen bietet der Standort einen hohen Freizeitwert.

Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Prager Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und MIV. Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist aufgrund der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sehr gut. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. In kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Arztpraxen und die Universitätsklinik. Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

Konsum-Supermarkt eröffnet im LKG Carré (16.12.2016)

Objektdaten

Investitionsvolumen: 56.750.000 EUR
Gebäudeart: Wohnen und Gewerbe
Gesamtfläche Grundstück: 10.550 m²
Gesamtfläche Vermietbar: 24.174 m²
Denkmal (Bauteil A) - Wohnen 12.340 m² 142 Einheiten von 38 m² bis 194 m²
Mietwohnungen, gehobene Ausstattung
Neubau (Bauteil B) - Wohnen 5.314 m² 89 Einheiten von 36 m² bis 175 m²
auch medizinisches Personal & studentisches Wohnen
Neubau (Bauteil C) - Wohnen 4.590 m² 104 Einheiten von 25 m² bis 91 m²
Mietwohnungen, gehobene Ausstattung
Neubau (Bauteil B) - Laden, Büro 1.893 m² von 112 m² bis 264 m²
Gewerbe
PKW-Stellplätze: 216 216 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 11,00 EUR/m² von 85,00 EUR/m² bis 125,00 EUR/m²
Bauausführung: März 2013 bis Dezember 2015
Denkmal bezugsfertig Sommer 2015; Neubau bezugsfertig Ende 2015
Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Keine Angabe

Aktueller Status

READY_FOR_MOVING_IN

Aktueller Stand Vermietung

96 %

333 von 347 Einheiten vermietet

Die Vermietung läuft bereits.

Aktueller Stand Verkauf

100 %

347 von 347 Einheiten verkauft

Das Objekt ist schlüsselfertig und vermietet verkauft an eine Kapitalverwaltungsgesellschaft (Versorgungskasse).

Leipzig

Leipzig mit seinen über 570.000 Einwohnern ist  die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die über 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Fläche: 297,4 km²
Einwohner: 570.087
Bevölkerungsdichte: 1.913 Einwohner je km²
Arbeitslosenquote: 8,7%
Kaufkraftindex: 92,1 %

Zentrum Süd-Ost

Das Zentrum Süd-Ost zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vis-à-vis befindet sich das Grassi-Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, öPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt. Standortprägend ist daneben die hohe Dichte von Wissenschaft, Forschung und adäquaten Arbeitsstätten. Somit garantiert die hervorragende Mikrolage des Objektes eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Einwohner: 13.440

Objektumfeld

  • Innenstadt:
  • 1,2 km
  • Autobahn:
  • 10 km
  • ÖPNV:
  • 0,1 km
  • Bahnhof:
  • 1,6 km
  • Kindergarten:
  • 0,6 km
  • Schule:
  • 1 km

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Matthias Staats

Kontaktdaten

CG Deutsche Wohnen GmbH
Haferkornstraße 7
04129 Leipzig

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