Steglitzer Kreisel

Steglitzer Kreisel

In den 70er Jahren erbaut, zählt der Steglitzer Kreisel heute zu den bekanntesten Wahrzeichen Berlins. Imposanter Blickfang ist der 118,5 Meter hohe Büroturm. Nach jahrelangem Leerstand feiert der ehemalige Verwaltungskomplex nun  seine Wiederauferstehung: als eleganter Wohnturm mit exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnungen – atemberaubender Blick über die Hauptstadt inklusive.

Im ehemaligen Büroturm und dem darunter liegenden Sockelbereich entstehen Eigentumswohnungen für private Kapitalanleger. Der gesamte Gebäudekomplex wird umfassend saniert.

Presse

Berliner Morgenpost vom 29.6.2017: Wohnungen im Steglitzer Kreisel mit Blick auf Berlin

Objektdaten

Investitionsvolumen: 330.000.000 EUR
Gebäudeart: Wohnen
Gesamtfläche Grundstück: 17.620 m²
Gesamtfläche Vermietbar: 55.211 m²
Bauteil A 19.462 m² 10 Einheiten von 61 m² bis 680 m²
Einzelhandel, Hotel, Büro und Praxisflächen
Bauteil B 4.425 m² 65 Einheiten von 35 m² bis 85 m²
Mietapartments
Bauteil C 5.479 m² 10 Einheiten von 105 m² bis 4.146 m²
Einzelhandel, Büro und Praxisflächen
Bauteil D 24.000 m² 329 Einheiten von 32 m² bis 230 m²
Tower mit Eigentumswohnungen "ÜBERLIN" ca. 24.000 m²
Bauteil E 25.845 m² 1 Einheiten
Parkhaus mit 1053 Stellplätze
PKW-Stellplätze: 1.320 267 Plätze Tiefgarage / 1.053 Plätze Oberirdisch
Bauausführung: Juli 2017 bis Juli 2021
Objektzustand: Keine Angabe
Heizungsart: Keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Keine Angabe

Aktueller Status

BUILDING_SHELL

Aktueller Stand Vermietung

100 %

87 von 87 Einheiten vermietet

Vermietung von Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, Gewerbe, Büro und Praxisflächen sowie der Mietapartments erfolgt durch die City Hausverwaltung.

Aktueller Stand Verkauf

0 %

0 von 329 Einheiten verkauft

Der Verkauf der Eigentumswohnungen erfolgt durch die

RVG Real Estate Vertriebs GmbH
Telefon +49 (0)30 85 74 736 -3840 
E-Mail info@rvg-realestate.de

Berlin

Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Bundesland und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und nach Einwohnern die zweitgrößte der Europäischen Union. 

Berlin ist ein bedeutendes Zentrum der Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft in Europa. Die Metropole ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und eine der meistbesuchten Städte des Kontinents. Herausragende Institutionen wie die Universitäten, Forschungseinrichtungen, Theater und Museen genießen internationale Anerkennung. Somit ist sie Anziehungspunkt für Touristen und Kunst- und Kulturschaffende aus aller Welt. 

Mehr als 80 Prozent der ansässigen Unternehmen entstammen dem Dienstleistungssektor. Zu den Wachstumsbranchen der Stadt gehören vor allem die Bio- und Medizintechnologie, Pharmazie, Kunst, Kultur, Medien, Informations- und Kommunikationstechnologien sowie Optik, Energie und der Tourismus. Die größten in Berlin ansässigen Unternehmen sind Siemens, Deutsche Bahn und Vattenfall Europe.

Fläche: 892 km²
Einwohner: 3.610.000
Bevölkerungsdichte: 4.047 Einwohner je km²
Arbeitslosenquote: 8,8%
Kaufkraftindex: 91,4 %

Steglitz

Steglitz ist heute einer der begehrtesten Bezirke in Berlin, denn er bietet Beides: Stadtleben & Natur. Im Südwesten gelegen profitiert der gutbürgerliche Stadtteil von seiner kurzen Anbindung an Berlins Mitte und die Grenze zum Brandenburger Land und den Seen.

Zentrum von Steglitz ist die Schloßstraße, die zweitgrößte Shoppingstraße in ganz Berlin. An dieser liegen nicht nur der Steglitzer Kreisel, sondern auch das Rathaus Steglitz und das Schlosspark Theater.  Will man die quirlige Straße verlassen, findet man sich inmitten von Parks und ruhigen Villenstraßen wieder. Hier befindet sich auch der Botanische Garten, der zu den artenreichsten Gärten der Welt gehört.

Außerdem ist Steglitz bekannt für seine vielen guten Bildungseinrichutngen, zu denen nicht nur Kindergärten, sondern auch Grund-, Ober- und Berufsschulen zählen.

Fläche: 1.026 km²
Einwohner: 299.268
Bevölkerungsdichte: 2.918 Einwohner je km²
Arbeitslosenquote: 7,5%
Kaufkraftindex: 106,4 %

Objektumfeld

  • Innenstadt:
  • 5,8 km
  • Autobahn:
  • 0,1 km
  • ÖPNV:
  • 0,01 km
  • Bahnhof:
  • 5,5 km
  • Kindergarten:
  • 0,4 km
  • Schule:
  • 0,4 km

Der Steglitzer Kreisel liegt zentral im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Schlossstraße mit ihren Shoppingcentern und Kaufhäusern beginnt direkt vor der Haustür. Die City-West liegt 5,8 km entfernt und ist bequem mit der U-Bahn erreichbar. U-Bahn, S-Bahn und Busse fahren direkt am Gebäude ab. Die Stadtautobahn A103 beginnt direkt am Gebäude.

Im Umkreis von 1 km finden Sie mehrere Kindergärten und einige Schulen. Bis zum Botanischen Garten sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Baubeschreibung

Das Erscheinungsbild der Liegenschaft wird im Plan komplett verändert: Von dem dunklen Verwaltungsbau ist die Fassade entfernt und vollständig durch helle, freundliche und zeitgemäße Materialien ersetzt worden. Die Struktur ist durch das Anbringen von Loggien und Balkonen für jede Wohnung aufgelockert und neu aufgeteilt. Die einzelnen Nutzungsarten finden sich in unterschiedlichen Fassadengestaltungen wieder. Im Hochhaus sind 329 Wohneinheiten vorgesehen, pro Etage nur zwischen vier und acht Wohnungen. Über 3,50 Meter hohe Decken bieten mit CG-typisch gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, großformatige, italienische Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern, bodentiefe Fenster in allen Räumen und Markenküchen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Ansprechpartner

Lars Kittelmann

Kontaktdaten

RVG Real Estate Vertriebs GmbH
Wilmersdorfer Str. 39
10627 Berlin

info@rvg-realestate.de

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