HYMAT

Hymat - Am Halleschen Ufer

INNOVATIVES KONZEPT ERÖFFNET POSTBANKTURM NEUE ZUKUNFTSPERSPEKTIVEN

Mit seiner Aluminium-Glas-Fassade erinnert das 23-geschossige Postscheckamt am Halleschen Ufer ein wenig an das New Yorker Seagram Building von Mies van der Rohe. Doch auch Gebäude der klassischen Moderne kommen irgendwann aus der Mode – wenn sie nicht mehr zweck- und zeitgemäß sind. Ab 2017 bricht für das Postscheckamt ein neues Zeitalter an: Nach den Entwürfen des preisgekrönten Büros Eike Becker_Architekten wird die CG Gruppe den 89 Meter hohen Büroturm in ein Vertical Village mit dem Namen Hymat umwandeln, der als imposante Landmark in das facettenreiche neue Stadtviertel Hallesches Ufer Quartier eingebettet ist.

Das Hallesches Ufer Quartier wird sich zu einem echten Hotspot zu entwickeln. Die Community-Services unseres Vertical Villages können dabei auch von den Büromietern genutzt werden. Dadurch entstehen einzigartige Arbeitswelten, die Unternehmen in Verbindung mit den attraktiv gestalteten Wohnungen helfen werden, internationale Top-Mitarbeiter zu gewinnen.

Objektdaten

Investitionsvolumen: 165.500.000 EUR
Gebäudeart: Wohnen
Gesamtfläche Grundstück: 25.172 m²
Gesamtfläche Vermietbar: 54.269 m²
BT 1 Wohnen 4.511 m² 50 Einheiten von 74 m² bis 140 m²
Parkside Homes
BT 2 Wohnen 5.125 m² 69 Einheiten von 74 m² bis 120 m²
Active Island
BT 3 Wohnen 11.865 m² 195 Einheiten von 42 m² bis 110 m²
Smart Living
BT 4 Wohnen 5.367 m² 72 Einheiten von 65 m² bis 110 m²
Home Base
BT 4 Gewerbe 8.592 m²
Kita, Gewerbe
BT 6 Wohnen 7.349 m² 110 Einheiten von 52 m² bis 86 m²
City Block
BT 6 Gewerbe 11.460 m²
Büro, Laden
PKW-Stellplätze: 680 680 Plätze Tiefgarage
Zielmiete: 15,00 EUR/m² von 10,00 EUR/m² bis 16,00 EUR/m²
je nach Ausstattung, Größe und Lage
Bauausführung: März 2017 bis Dezember 2019
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Aktueller Status

PLANNING

Aktueller Stand Vermietung

0 %

0 von 496 Einheiten vermietet

Die Vermietung von Wohnungen beginnt während der Rohbauphase.

Die Vermietung von Gewerbe beginnt während der Planungsphase.

Aktueller Stand Verkauf

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0 von 496 Einheiten verkauft

Das Objekt wird in verschiedenen Bauabschnitten veräußert. Teilweise schlüsselfertig und vermietet verkauft an Kapitalverwaltungsgesellschaften.

Berlin

Berlin, Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland, ist mit über 3,6 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die größte Stadt Deutschlands sowie nach Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Europäischen Union. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg (6 Millionen Einwohner) und gliedert sich in zwölf Stadtbezirke. Berlin gilt als Weltstadt in Bezug auf Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften sowie als ein Verkehrsknotenpunkt in Europa.

Berlin weist von 2004 bis 2010 ein stetiges Bevölkerungswachstum -mit Ausnahme von 2009- auf. Neben der positiven und stetig ansteigenden Entwicklung des natürlichen Bevölkerungssaldos, ist es vor allem der insbesondere seit 2011 kontinuierlich hohe Überschuss von rd. 30.000 Zuwanderern jährlich, der zu einer positiven Gesamtentwicklung beiträgt (Einwohnerzuwachs in den vergangenen zehn Jahren um 5,9 %). Auch zukünftig wird für die Bundeshauptstadt ein Einwohnerzuwachs prognostiziert. Die Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung geht von einem weiteren Wachstum um rund 8 Prozent bis 2030 aus.

Berlin ist die aufstrebende europäische Metropole der letzten Jahre. Die Millionenstadt ist nach Jahrzehnten der Teilung wieder ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Metropolregion Berlin-Brandenburg und das Scharnier zwischen West- und Osteuropa geworden. Berlin als „Weltstadt“ in Bezug auf Kunst, Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften hat national und international eine starke Magnetwirkung auf junge, urbane und kreative Gruppen, was zu großer Zuwanderung und vielfältigen, lebendigen Quartieren führt. Kaum eine andere Stadt hat zudem in den letzten Jahren so stark das Interesse internationaler Investoren auf sich gezogen wie Berlin. Eine im Zusammenhang mit der wachsenden Wirtschaft steigende Einwohnerzahl und zunehmende Kauf-kraft sowie die zwar gestiegenen, im Vergleich mit internationalen Metropolen immer noch günstigen Immobilienpreise spielen dabei eine wesentliche Rolle.

Fläche: 892 km²
Einwohner: 3.610.000
Bevölkerungsdichte: 4.047 Einwohner je km²
Arbeitslosenquote: 9,5%
Kaufkraftindex: 91,4 %

Friedrichshain-Kreuzberg

Während andere Innenstadtbezirke teilweise Einwohner verlieren, ist Friedrichshain-Kreuzberg beliebt wie eh und je. Der gesamte Ortsteil gehört zu den angesagtesten Szenevierteln Berlins. Es ist der Bezirk mit dem jüngsten Durchschnittsalter, über 52,6% der hier lebenden Einwohner sind zwischen 20 bis unter 45 Jahre alt. 

Friedrichshain-Kreuzberg, ist aber nicht nur ein Einkaufs-, sondern auch ein international beliebter Ausgehbezirk. Mehrere Tausend größere Gaststätten gibt es, vom Speiserestaurant bis zur Diskothek. Die Gastronomie, etwa im Bergmannkiez oder in der Simon-Dach-Straße, hat neben der Kreativwirtschaft für die Ausstrahlung des Bezirks eine ganz besondere Bedeutung. 

Fläche: 20 km²
Einwohner: 275.691
Bevölkerungsdichte: 13.508 Einwohner je km²
Arbeitslosenquote: 10,2%
Kaufkraftindex: 83,8 %

Objektumfeld

  • Innenstadt:
  • 1,6 km
  • Autobahn:
  • 4,3 km
  • ÖPNV:
  • 0,4 km
  • Bahnhof:
  • 1,5 km
  • Kindergarten:
  • 0,1 km
  • Schule:
  • 0,2 km

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Jürgen Kutz

Kontaktdaten

CG Gruppe AG
Wilmersdorfer Str. 39
10627 Berlin

juergen.kutz@cg-gruppe.de

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